4 Février 2008
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Immobilier
logistique
2007,
un bon cru
pour le marché
des entrepôts



L'année 2007 est un bon cru pour le marché de l'immobilier logistique en France. C'est globalement ce qui ressort du bilan dressé par le département logistique de la société de conseil DTZ. Avec des montants de 2,5 Md€, soit 8% de l'investissement l'immobilier en France, ce marché reste l'un des plus dynamiques d'Europe, avec une demande placée de l'ordre de 2,2 millions de m2. Premier constat, c'est l'offre neuve qui tire le marché en 2007 : dans la plupart des régions, plus de la moitié des offres placées le sont en première main, voire même la totalité, comme à Marseille. A quelques exceptions près, comme dans l'est (60% de seconde main), ou dans  la région de Bordeaux (uniquement en deuxième main). Par ailleurs, la taille moyenne des transactions est en augmentation, avec une confirmation de la tendance au gigantisme, en particulier en région parisienne : il n'est plus rare de voir des projets dépasser les 100.000, voire 150.000 ou 200.000 m2.
Seul point noir dans ce tableau idyllique : le peu d'attractivité des nouvelles plates-formes logistiques classées Seveso, pouvant accueillir des produits toxiques ou sensibles et qui nécessitent d'énormes travaux. Deux projets sont notamment menés par Prologis (l'un à Salbris dans le Loir-et-Cher, l'autre à Damblin dans les Vosges, sur une ancienne base de l'OTAN). DTZ peine à trouver preneur depuis octobre pour commercialiser un grand site Seveso au sud de Lyon. « Le besoin est là. Le problème, c'est que certains ne sont pas prêts à payer 75 € le m2 pour avoir un entrepôt en conformité avec la réglementation », analyse Didier Terrier.
La suite de cet article dans le numéro de « Supply Chain Magazine » de mars (Spécial salons). JLR
Photo : Didier Terrier, DGA, en charge
de l'immobilier logistique chez DTZ


FÉVRIER

Mercredi 6
Colloque organisé
par Fenwick et
Supply Chain
Magazine
« La modélisation
pour concevoir
et optimiser
un entrepôt »

Intervenants :
Fenwick, Agenoria
et Savoye

de 15h30 à 19h
Maison des Arts
et Métiers
Paris 16e


Jeudi 14
«La logistique
pour renforcer
les synergies entre les grands groupes
et les PME»

Journée
de conférences
organisée par
le Club Logistique
du Sud-Ouest
(CLSO)
avec Latécoère,
Mazières Aéro Equipement,
Ratier Figeac, e
tc.


Mercredi 27
(26/02 : complet !)
Matinée
professionnelle
et ludique :
« Le jeu d'entreprise
S et OP »

Organisé par Möbius
et Supply Chain
Magazine
de 8h30 à 13h30

à Paris

Rappel
Les photos
de la soirée
« des Rois »
sont en ligne

Nous vous rappelons que pour visionner le diaporama de la soirée des « Rois de la Supply Chain » il vous suffit de vous rendre sur notre site « SupplyChainExpo.fr » où sont stockés tous les documents (slides, videos, photos...) réalisés à l'occasion des événements SCM. Dans quelques jours les vidéos des conférences du 22 janvier seront également disponibles sur ce site. JPG
Pour accéder directement au diaporama, CLIQUEZ ICI.

Construction
Le groupe GA
réalise
50.000 m2 de
plates-formes

Le groupe GA spécialisé dans la promotion et la construction de bâtiments logistiques réalise deux projets d'envergure. Le premier concerne la réalisation d'un centre de tri de 31.000 m2 pour La Poste. Les travaux de terrassement de cette plate-forme vont bientôt démarrer sur l'Eurocentre de Toulouse (Hate-Garonne). La construction des bâtiments démarrera en mai pour une mise à disposition fin décembre 2008. Parallèlement à ce projet, le groupe GA fait également construire sur la Zac de Parisud IV à Combs la Ville (77) une plate-forme de 19.000 m2. Elle sera livrée en juillet à Caprim qui l'a vendu à Parcolog. JPG

SCE
Manhattan présente une
plate-forme
de processus
Supply Chain

L'éditeur Manhattan Associates présente Scope pour l'optimisation de la Supply Chain, dont l'originalité est d'intégrer une plateforme de processus. Le rôle de cet outil, qui utilise un moteur d'optimisation, est de permettre aux différentes solutions intégrées dans le progiciel, de s'informer mutuellement sur leurs données, événements et workflows respectifs : « Une vraie optimisation implique que la visibilité, les événements, l'intelligence, les workflows et les données soient synthétisées dans toutes les fonctionnalités de la Supply Chain, et idéalement dans tout l'écosystème d'une entreprise » indique l'éditeur, qui estime par ailleurs que « sans plate-forme de processus Supply Chain fédérant les solutions de l'entreprise, il est impossible à un WMS d'optimiser le réapprovisionnement, la gestion des commandes ou les opérations de prévisions ». En plus de cette plateforme, la gamme Scope inclut planification et prévision, optimisation du stock, gestion du cycle de commandes ainsi que du transport et gestion de la distribution. Au niveau des applications transverses on trouve également le SCEM, la business intelligence, la supervision ainsi que « Cross-Suite Solutions » un outil qui combine les fonctionnalités des différents modules pour des applications spécifiques. JPG

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