27 Août 2008
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LES SCOOPS
DE L'ETE
Spécial
immobilier

Pendant toute cette semaine, la Newsletter de Supply Chain Magazine vous propose une rétrospective des principaux événements survenus au cours de l'été. Aujourd'hui florilège des scoops en immobilier logistique.
Intermec

Etude Atisreal
Le marché
des entrepôts
semble
se ralentir

Selon une étude Atisreal publiée dans le courant de l'été, le marché des entrepôts n'échappe pas au ralentissement général. Les transactions de l'ordre de 1,14 million de mètres carrés sur le premier semestre de l'année auraient diminués de 15% par rapport à la même période en 2007. La région parisienne contribue assez largement à cette baisse. Toujours selon Atisreal, les entrepôts de classe A sont privilégiés par les utilisateurs. Autre constat : la taille moyenne des transactions a diminué, passant de 12.500 m2 cette année contre 18.500 m2 l'an passé. Enfin compte tenu de l'environnement économique, Atisreal s'attend à un ralentissement des lancements en blanc au cours des prochains mois. Précisons que les chiffres annoncés par Atisreal ne représentent que des tendances. Comme il avait été souligné lors de la Table Ronde organisée par Supply Chain Magazine sur ce sujet, le faible nombre de transactions sur ce marché peut générer des variations rapides dans un sens ou dans un autre. JPG
Ortec

Entrepôts
Schenker,
premier
locataire du
parc Prologis
à Mer…

Prologis a trouvé preneur cet été pour l'un des trois entrepôts Seveso de son nouveau parc de Mer, dans le Loir-et-Cher, à 30 km au sud d'Orléans sur l'autoroute A10. Il s'agit de Schenker SA, qui loue depuis juillet un bâtiment embranché fer de 23.400 m2. Ce sera désormais la plate-forme logistique nationale de son client Mitsubishi Electric, pour la distribution de systèmes de chauffage, de climatisation et de solutions d'imagerie professionnelle. Vingt emplois ont déjà été crées. Schenker est un bon client de Prologis, à qui il loue un total de 180.000 m2 d'entrepôts dans le monde. JLR

… et Montané,
premier
locataire du
parc Parcolog
à Cestas

Le bâtiment de 37.000 m2, développé en blanc par Parcolog (groupe generali) dans son parc logistique de Cestas, au sud de Bordeaux, venait d'être livré. Le prestataire régional Montané s'y est installé en juillet, sur 12.000 m2 pour assurer la logistique des produits de son client Smurfit Kappa (société d'emballage à base de papier).Il reste encore 25.000 m2 divisibles à louer dans ce même entrepôt. A terme, le parc devrait compter quatre bâtiments totalisant 134.000 m2 de surface. JLR

Fret Aérien
AMB
s’implante
à Pékin

Cet été, AMB Corporation a annoncé son entrée sur le marché de Pékin avec l'acquisition de 3 bâtiments, soit environ 28.400 m2 au sein du parc logistique de l'aéroport de la capitale chinoise. Ces bâtiments sont dédiés au fret aérien import/export à forte valeur. Aujourd'hui AMB totalise plus de 200.000 m2 d'entrepôts en Chine. JPG

Rachat
Gazeley passe
officiellement
dans le giron
d'EZW

Le rachat de Gazeley Limited par EZW (Economic Zones World), filiale de Dubai World, a été officialisée cet été, l'opération ayant obtenue l'aval des autorités réglementaires européennes. L'ex filiale de Wal-Mart, crée en Grande-Bretagne en 1987, s'inscrit ainsi dans la stratégie d'expansion d'EZW sur les marchés mondiaux. L'objectif du groupe dirigé par Salma Hareb (également PDG de Jafza, Jebel Ali Free Zone) est  proposer une plate-forme globale pour accompagner les Supply Chains dynamiques et complexes de ses clients. Les deux équipes de management d'EZW et Gazeley réfléchissent actuellement au meilleur scenario d'intégration des deux structures. JLR

Résultats
Sogaris se dit
satisfait de
l'année 2007

Le rapport d'activités de Sogaris est paru fin juillet. Il laisse apparaître un renforcement de son offre immobilière au sein des principaux pôles logistiques. Au 31 décembre, le patrimoine détenu et géré par Sogaris comportait 47 bâtiments répartis sur 7 sites. L'entreprise dont le principal actionnaire est le département de Paris (49,53%) a renforcé ses implantations en Ile-de-France. Son chiffre d'affaires consolidé s'élève à 40,2 millions d'euros, en hausse de 10% par rapport à 2006. Son résultat s'établit à 5 millions d'euros. Sogaris a commercialisé 53.969 m2 de surfaces en 2007, soit 28 transactions sur l'ensemble des plates-formes. Enfin Sogaris lance le développement d'un nouveau concept d'hôtel logistique à Bruxelles : 55.000 m2 de locaux dédiés à la distribution urbaine de marchandises, des locaux d'activités tertiaires et des bureaux situés en plein centre ville. L'investissement global de cette opération est de 35 millions d'euros. JPG

Résultats
Goodman reste
dans le vert

Le groupe immobilier australien Goodman, spécialisé dans le développement d'espaces d'affaires et industriels, annonce un résultat opérationnel après impôts en hausse de 11% en 2008 par rapport à l'année précédente, à 567 M de dollars australiens (331 M d'Euros). Durant l'exercice, 2,4 milliards Aus$ (1,4 Mds d'euros) de projets de développement ont été livrés. La très grande majorité (79%) des revenus du groupe provient de la région Asie Pacifique (Australie, pour plus de la moitié), alors que la part l'Europe n'est que de 21%. JLR

A demain pour la suite des scoops de l'été !

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