Après deux années exceptionnelles et un début 2008 plutôt bon, le marché de l’immobilier logistique accuse au mois de septembre un net ralentissement
Tel est le constat de la société CB Richard Ellis qui attribue cette situation aux incertitudes économiques : « Ce coup de frein ne touche pas uniquement la logistique
C’est l’ensemble des marchés immobiliers qui est impacté », souligne Didier Malherbe, Directeur de la Branche logistique chez CBRE. « Compte tenu du contexte, nous anticipons un volume placé compris entre 1,9 et 2,1 millions de m2 pour 2008 » précise encore Didier Malherbe tout en rappelant que ce volume, bien qu’en diminution par rapport à 2007, reste comparable aux années 2005 et 2006
Qui dit moins de transactions dit une offre immédiate en hausse
Ainsi le stock vacant au 1er septembre s’établit à 1,53 million de m2 (+13% en 6 mois) avec une croissance forte en Ile-de-France : cette région polarise à elle seule 45% des disponibilités immédiates.
Dans les mois qui viennent l’offre devrait se stabiliser avec moins de chantiers « en blanc ». « Nous pensons que les utilisateurs pressés devraient se recentrer sur les pôles majeurs afin de profiter des opportunités existantes », estime encore Didier Malherbe. JPG
Photo : Didier Malherbe, Directeur de la Branche logistique chez CBRE
