La société Entrepôt On Line, spécialisée dans l’immobilier logistique vient d’ouvrir un bureau à Casablanca (Maroc)
Laurent Sabatucci, PDG de l’entreprise est convaincu que ce pays va se donner dans les années qui viennent, d’importants moyens : « La logistique du Maroc va se structurer notamment autour des ports de Tanger et de Casablanca
Ce pays importe beaucoup de matières premières qui sont transformées sur place et repartent comme produits finis vers d’autres destinations
Par ailleurs la population marocaine consomme de plus en plus
On assiste à la création de grands centres commerciaux de plus de 200.000 m2 à Rabat, Tanger, Marrakech et Casablanca
Pour toutes ces raisons le Maroc a besoin d’infrastructures logistiques et déjà un parc de 23 hectares est en cours de développement à proximité de Casablanca »
Pour le moment les prix de terrain oscillent entre 70 et 150 euros pour une valeur locative située entre 45 et 55 euros le mètre carré
Un prix très élevé qui correspond à une certaine rareté des terrains
Mécaniquement le foncier se répercute sur les coûts logistiques globaux qui approcheraient, toujours selon Laurent Sabatucci, les 20% : « Ce ratio est très supérieur à celui des pays émergents » constate encore le PDG d’Entrepôt On Line qui prévoit cependant d’importants efforts de la part des autorités marocaines : « Le Maroc dispose d’une bonne marge de manoeuvre pour profiter pleinement de sa proximité avec l’Union Européenne
Il s’agirait par exemple de renforcer la présence des prestataires logistiques, de maîtriser les prix d’accès au foncier pour les plates-formes et de réduire les coûts et les délais au passage du détroit
Un grand plan de l’Etat marocain serait sur le point de voir le jour »
Depuis le 1er mars (date d’ouverture de son bureau) Entrepôt On Line suit activement trois projets de plates-formes : 10.000 m2, 15.000 m2 et 20.000 m2
Des projets imminents qui confirment les conclusions d’une étude réalisée par la ville de Casablanca auprès de 600 entreprises
Selon cette étude, les besoins immobiliers à très court terme se situent autour de 250.000 m2
Par ailleurs, 80% des entreprises interrogées estiment que l’offre ne correspond pas à la demande
Autant dire que lorsque toutes les conditions seront réunies au Maroc, la logistique sera un secteur d’activité qui connaitra une véritable explosion. JPG
