A un peu plus d’un mois du SIMI, le Salon de l’Immobilier d’Entreprise (du 3 au 5 décembre au Palais des Congrès), Urban Real Estate cherche à développer sa marque
Jusqu’à présent, la société de projets immobiliers dirigée par Christian Schwartz était surtout connue comme le maître d’ouvrage délégué des plates-formes logistiques de Geovia, elle-même détenue à 50-50 par deux fonds d’investissement luxembourgeois, Geopark (présidé par Christian Schwartz) et Industrial Securities Europe
Voilà maintenant qu’Urban Real Estate qui devient promoteur, annonce des projets en France et à l’international
L’objectif de 1 million de m2 d’entrepôts en 2010, est 100% identique à celui annoncé il y a quelques mois par Geovia, avec la même volonté de mettre en avant le développement durable
Normal, il s’agit des mêmes projets, pour la plupart : Soissons (qui sera inauguré par Geovia le 22 octobre), Le Mans (disponibilité annoncée au 1er semestre 2009), Montoir (2e semestre 2009), Château-Thierry (1er semestre 2010), et Dunkerque (1er semestre 2010)
Sauf un qui ne fait pas partie du catalogue Geovia : Montargis Amilly, avec un bâtiment de 47.000 m2 dont la construction devrait débuter dans six mois pour une disponibilité fin 2009
Que signifie ce dédoublement ?
« Industrial Securities Europe limite désormais ses opérations à Soissons, Le Mans, Château-Thierry et Dunkerque, pour le reste c’est nous seuls, sans investissements complémentaires, qui poursuivons les projets » nous confie Christian Schwartz
Interrogée à son tour, la vice-présidente de Geovia, Angelika Seekamp, ne confirme pas totalement : « Certes la conjoncture actuelle est atone, mais nous continuons à promouvoir tous les produits Geovia »
En admettant tout de même qu’Urban « a élargit ses possibilités de commercialisation »
De son côté, Urban Estate s’est mis activement à la recherche d’un partenaire co-investisseur, « en provenance d’Asie ou du Moyen-Orient », notamment pour financer ses projets d’entrepôts futuristes respectueux de l’environnement Urbain Crossdocker et Country Crossdocker, qui seront présentés à l’occasion du SIMI. JLR
