Selon CB Richard Elis (CBRE), la demande placée s’est stabilisée au deuxième trimestre
Les opérations clefs en main ont plus que jamais été les moteurs du marché, essentiellement dans les secteurs de la grande distribution et de la prestation logistique
Comme habituellement, la dorsale Nord/Sud représente 87% de la demande placée au 1er septembre 2011 (sur un total de 1.106.900 m2).
Le cabinet de conseil en immobilier prévoit qu’elle atteigne 1.600.000 m2 fin 2011 (contre 1.692.400 m2 en 2010)
Au 1er septembre, l’offre immédiate poursuit sa baisse engagée depuis plusieurs mois
Avec 3,4 M de m2, elle a diminué de 13% par rapport au 1er janvier 2011. « L’absorption de l’offre n’est toutefois pas assez satisfaisante », a déclaré Antoine Derville, Président (Direction des Investissements) de CBRE
L’importance des opérations clefs-en-main en France explique que le stock reste à un niveau toujours élevé et se dégrade progressivement en qualité (60% d’entrepôt de classe A en France)
Les valeurs locatives faciales sont globalement stables
CBRE observe des négociations souvent tendues et une forte pression sur les valeurs économiques. « Nous prévoyons de bonnes perspectives en volume au second semestre pour les principaux marchés, principalement grâce à des opérations clefs-en-main
La mauvaise absorption de l’offre immédiate devrait donc persister et les prix rester bas », estime Antoine Derville. JF
