« 2011 a été une année dynamique pour les grands entrepôts », a introduit Serge Maginel, Directeur
Ligne Activité & Logistique de la société de conseil en immobilier d’entreprise Keops – Colliers International, lors du point marché annuel
La demande placée est évaluée à 2.175.000 m2. « Un niveau bien supérieur aux années 2010 et 2009 »
A noter que les clefs en main ont représenté environ 25% de la demande placée totale enregistrée en 2011. « Sans surprise, c’est la dorsale nord-sud qui concentre la majeur partie des mouvements avec 41% des transactions logistiques réalisées en Ile-de-France et 44% sur les régions Nord-Pas-de-Calais, Rhône-Alpes et PACA », a développé Serge Maginel
Les valeurs locatives moyennes des loyers sont restées stables en 2011 mais demeurent à un des niveaux les plus bas d’Europe. « Ces valeurs sont généralement comprises entre 45 et 58 €/m2 en Ile-de-France contre 140 €/m2 à Moscou », illustre Serge Maginel
Keops –- Colliers International prévoit pour 2012 la poursuite des phénomènes de rationalisation menés notamment par les prestataires. « Le marché restera donc soutenu pour les gros entrepôts de classe A ». JF
Photo : Serge Maginel, Directeur Ligne Activité & Logistique de Keops – Colliers International ©Keops
