Annoncé dès 2011, le recentrage stratégique de Foncière des Régions sur son cœur de métier, notamment l’immobilier de bureaux, a franchi un nouveau cap. Un accord de cession de 60% de ses actifs logistiques, pour 473 M€, a été signé récemment avec Logicor, la plate-forme européenne pour la logistique de la banque d’investissement américaine Blackstone
La transaction, qui devrait être finalisée en juin 2014, concerne 17 plates-formes logistiques en France et en Allemagne pour une surface totale de près de 750.000 m2
Outre les sept plates-formes que possédait Foncière des Régions en Allemagne, il s’agit dans l’Hexagone notamment de sites logistique à Garonor et Roissy mais aussi Carvin et Libercourt (région Nord Ouest), ou encore Reventin-Vaugris et Veynissieux (Rhône Alpes)
A l’issue de cette vente, Foncière des Régions conservera encore quelques actifs logistiques, d’une valeur estimée à 321 M€ (dont un site à Pantin), qui devraient être vendus progressivement dans les deux ans qui viennent
Rappelons que Foncière des Régions avait démarré son activité dans l’immobilier logistique en 2005, avec le rachat de Bail Investissement, avec l’objectif de devenir un acteur de taille européenne sous le nom de Foncière Europe Logistique (via le rachat d’actifs à GE et Morgan Stanley, notamment les sites de Garonor, Dunkerque et Bolène)
Les premières cessions d’actifs, suite à la décision de se recentrer sur son cœur de métier, datent de 2012, avec la vente d’un premier portefeuille de 13 entrepôts à la foncière britannique Segro (160 M€, 255.000 m²), puis de deux entrepôts à Sophia GE
La même année, Blackstone renforçait ses actifs logistiques en France en rachetant 28 entrepôts à Gecina, soit la quasi-totalité de son portefeuille, et 480.000 m² à Prologis. JLR
