Comme en 2013, l’activité locative du marché français
de l’immobilier logistique a démarré l’année 2014 de façon assez timide. « Seuls 390.000 m² d’entrepôts supérieurs à 5.000 m² ont été loués ou vendus aux utilisateurs au 1er trimestre en France, soit une baisse de 7% sur un an mais une forte chute de 34% par rapport à la même période en 2012 », souligne Jean-Paul Deheeger, Directeur du département Industriel et Logistique de Cushman & Wakefield France
Sur l’ensemble du territoire hexagonal, 27 transactions ont été recensées dont 12 en région parisienne
Le nombre très limité de transactions pèse sur le niveau de la demande placée
Il met également en valeur le rôle décisif de quelques grandes opérations : quatre supérieures à 30.000 m² comptent pour 44% du volume de la demande placée totale
Les mouvements les plus importants de l’année restent pourtant à venir
Les enseignes de la grande distribution (Leclerc, Intermarché, Carrefour, etc.) poursuivent en effet leur plan de rationalisation, avec le développement de projets de bâtiments vastes et modernes
Une fois finalisés, ces projets permettront de gonfler encore davantage les volumes placés
Non pris en compte au 1er trimestre 2014, leur absence explique le recul temporaire de la part des marchés secondaires dans la demande placée totale. JPG
