Virtuo signe avec Socah sur l’entrepôt en blanc de son V.Park Fos

À la fin du printemps, Virtuo Industrial Property avait lancé en blanc la construction du premier bâtiment de son V.Park Fos, développé sur 14 hectares de la zone Distriport du Grand Port Maritime de Marseille Fos (voir NL 3141). Les travaux avancent et la silhouette de cet entrepôt de 43 100 m² s’est inscrite dans le paysage. Un premier locataire est annoncé : Socah Distribution, qui vient de signer un bail en état futur d’achèvement (Befa) portant sur 18 273 m² (BNP Real Estate ayant œuvré en tant que conseil des deux partis dans cette transaction). Et c’est au 2^ème trimestre 2021 que ce négociant et distributeur de pneumatiques spécifiques devrait pouvoir entrer dans les murs de cette plateforme logistique portuaire. « Le regroupement de notre activité sur la plateforme unique de Fos, couplée avec une solution de transport dédiée, innovante et performante, et l’adoption d’un WMS robuste, va nous permettre de garantir un délai de livraison en 24/48h de façon fiable, afin de toujours mieux répondre à l’attente de nos clients », prévoit Sacha Expert, directeur général de Socah Distribution. La proximité du terminal portuaire effectivement un atout pour ce spécialiste des pneumatiques destinés aux véhicules agricoles, aux engins de travaux publics ou aux poids-lourds, qui importe environ 850 conteneurs de marchandises à l’année. « La situation géographique de ce parc est idéale pour la réception des pneus arrivant par bateau et la livraison sur tout le territoire français, et cette transaction confirme notre stratégie de développement en blanc d’immeubles de dernière génération, sur des zones primes », fait de son côté valoir Grégory Blouin, le président de Virtuo. Si plus de la moitié de cette première tranche lancée en blanc est encore disponible pour une mise à disposition dès fin février (soit 24 830 m²), la pertinence du programme a également convaincu le 3PL portuaire XP Log / Sealogis, qui a signé il y a quelques semaines un Befa pour le second bâtiment de ce V.Park Fos, d’une surface équivalente de 24 000 m² (voir NL 3242). MR