Immobilier logistique

Un projet Argan de 14 000 m² mi-loué à Sanofi dans le 77

NewsLetter | Un projet Argan de 14 000 m² mi-loué à Sanofi dans le 77 | publié le : 07.04.2021

La foncière Argan annonce le développement d’une nouvelle plateforme logistique de 14 000 m² à Marne-la-Vallée, suite à la signature d’un bail en l’état futur d’achèvement (Befa) pour la moitié du site avec « un grand laboratoire pharmaceutique ». Il s’agirait de Sanofi, dont la logistique est déjà implantée de longue date dans l’est parisien, à une dizaine de km de là, avec son site de distribution de Croissy-Beaubourg dédié à ses flux export de produits pharmaceutiques. Argan connaît aussi très bien la zone, pour avoir déjà développé dans le passé des sites à Lognes, Croissy-Beaubourg justement, ou Ferrières-en-Brie. C’est cette fois un peu plus loin le long de l’autoroute A4 que s’implante ce nouveau projet qui sera bi-locataire, la seconde moitié étant en cours de commercialisation. Les travaux de terrassement ont déjà commencé sur le foncier de 3,4 hectares en question, situé sur la commune de Serris et acquis auprès de l’EPA Marne, l’aménageur de la zone.  La livraison est programmée pour décembre prochain. Comme pour tous les projets menés par Argan ces dernières années, une centrale photovoltaïque sera installée en toiture, dans une logique d’autoconsommation qui devrait couvrir environ 20% des besoins des occupants. Le projet de Serris fera cependant l’objet d’une première, avec l’implantation d’un système de stockage de l’énergie générée par l’installation photovoltaïque, qui permettra d’utiliser de nuit l’électricité produite en journée. Ce volet inédit, conjugué à un éclairage LED et au chauffage à haut rendement via une pompe à chaleur électrique, devrait permettre de réduire de 15 tonnes les émissions annuelles de CO2 sur ce programme qui vise une certification Breeam Very Good. MR

La plateforme développée par Argan à Serris accueillera deux locataires.
© Cabinet A26

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