Sur son exercice 2017, Argan a vu croitre les revenus locatifs tirés de sa soixantaine d'entrepôts premium de 13%, pour un total de 75,6 M€. Vu les opérations bouclées sur la fin de l'année, sa croissance s'est même accélérée sur le 4e trimestre (+15%), faisant écho à la bonne santé du secteur de l'immobilier logistique. Sur l'ensemble de l'exercice, le développeur et loueur d'entrepôt a investi 190 M€ représentant 228.000 m². La plus grosse opération est intervenue fin juin avec l'acquisition d'une plate-forme de 55.000 m² à Béziers (34), louée pour 12 ans à Leader Price, filiale du Groupe Casino. On notera également la livraison à DGF d'une plate-forme de 15.500 m² à Chanteloup-les-Vignes (voir NL n°2481), celle d'une extension de 11.500 m² de son entrepôt d'Amblainville dans l'Oise, destinée à Celio, ou d'une autre extension de 18.000 m² de sa plate-forme de Cergy-Pontoise (95), dont 12.000 m² ont été loués pour 9 ans fermes à Djeco. Argan est également présent sur le créneau des entrepôts en température dirigée, comme l'a montré en septembre la livraison de 11.000 m² en froid positif à Athis-Mons (91), loués pour 12 ans à Scofel, filiale du groupe Auchan. Début novembre, l'investisseur a par ailleurs acquis un ensemble d'entrepôts comprenant deux messageries louées à Geodis, l'une dans le Val-de-Marne l'autre en Finistère, mais aussi quatre bâtiments en froid négatif d'environ 7.000 m² chacun, loués au fournisseur de la restauration Davigel, ainsi qu'un entrepôt-atelier loué à MCL à Sucy-en-Brie et un autre de 5.800 m² destiné à Pomona près de Toulon. Enfin, les dernières opérations de l'année ont été la livraison d'une extension de 5.300 m² de l'entrepôt occupé par la filiale logistique de Casino à Saint-Bonnet-les-Oules (42), et l'acquisition de deux entrepôts totalisant 45.000 m² à Moissy-Cramayel (77), loués à SNCF Mobilités. Le tout a permis à Argan de boucler l'année avec un patrimoine de 1,6 M de m², occupé à 99% et affichant un âge moyen de 8,9 ans, dont la valorisation avoisine 1,3 Mrd€ (en croissance de 23% sur l'année). MR