Depuis l’été, l’aménageur-promoteur JMG Partners a livré quatre programmes en Ile-de-France et dans l’Oise, pour un total de 145 000 m² surtout logistiques. Deux réalisations franciliennes sont destinées à des acteurs de la grande distribution : à Marolles-sur-Seine (77), Lidl a loué en intégralité un entrepôt de 37 500 m², quelques semaines après sa livraison (développé par JMG, il avait été lancé en blanc mi-2021 suite à son acquisition par l’investisseur Clarion), tandis qu’à Mauchamps (91), Intermarché lance l’exploitation d’une plateforme de 40 000 m² (acquise par CBRE Global Investors). Plus près de Paris, sur la friche de l’ancienne usine PSA d’Aulnay-sous-Bois (93), JMG a aussi réalisé clé-en main le nouveau siège social du groupe Chimirec, associé à sa nouvelle plateforme de collecte et de traitement des déchets (3 000 et 20 000 m²). Enfin dans l’Oise, à Margny-lès-Compiègne, JMG a livré une plateforme de distribution de 50 000 m² acquise par AEW (pour un client institutionnel) et louée à DSC, la filiale sanitaire-chauffage-plomberie de Saint-Gobain Distribution Bâtiment France, qui y prévoit 250 emplois à terme. Six ans après sa création, JMG Partners réaffirme par ailleurs sa double ambition de promoteur et d’aménageur avec le lancement de deux opérations d’envergure en région lyonnaise. À l’est de l’agglomération, à Janneyrias (38), l’aménagement d’un parc d’activités de 38 hectares a débuté, avec la livraison en février prochain d’un entrepôt de 37 000 m² qui sera exploité par But, avant d’autres projets mêlant logistique, locaux d’activité et bureaux. Plus au nord, à Mionnay (01), 27 hectares ont été acquis par JMG pour développer en lien étroit avec les acteurs locaux le futur parc d’activités de la Dombes, qui mixera locaux industriels et logistiques, bureaux et village PME-PMI, avec nombre d’équipements associés (hôtel, restaurant, espaces de co-working ou de fitness), et près de 800 emplois à la clé. Une livraison y est prévue dès l’été 2023 : le nouveau siège et centre de distribution du spécialiste des EPI Coverguard, dont les 14 000 m² ont été acquis par Argan. «L’étendue de notre champ de compétences, notamment en matière d’aménagement, nous offre l’opportunité de nous positionner plus en amont pour déployer une politique environnementale responsable et élaborée avec les collectivités locales sur les fonciers dont nous valorisons le potentiel économique », commente Éric Gagnière, le président de JMG Partners, en annonçant des recrutements pour renforcer les équipes. MR
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La plateforme de 37 500 m² développée par JMG à Marolles-sur-Seine et louée à Lidl vise une certification Breeam, comme d’autres projets de ce promoteur dont la casquette d’aménageur repose sur des partenariats étroits avec les collectivités en matière de programmation économique, urbanistique et environnementale.
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