P3 acquiert un récent 56 000 m² loué à 100% près de Valenciennes

Le 23 novembre, P3 Logistic Parks a finalisé l’acquisition auprès de l’investisseur allemand DWS d’une plateforme logistique de 55 815 m², livrée en octobre 2020 au sein du parc d’activités de l’aérodrome Ouest jouxtant Valenciennes, sur les communes de Prouvy et La Sentinelle (une transaction accompagnée par JLL côté conseil). Ce projet avait été initialement développé par APRC Group, qui en assuré la construction comme contractant général, puis lancé en blanc suite à la vente du programme en Vefa à DWS, fin 2019. Il est aujourd’hui entièrement loué à des acteurs de premier plan. Le premier à officialiser son implantation avait été l’embouteilleur Refresco, mi-2021, pour 4 des 9 cellules, en lien avec l’ouverture d’un nouveau site de production répondant aux besoins de Pepsico (voir NL 3367). Et les opérations sur place seraient prestées à ID Logistics, qui –pour rappel– s’était installé sur un parc P3 pour centraliser la logistique du géant des sodas en Pologne (voir NL 3192). Quant au reste des surfaces à Valenciennes, elles se répartissent entre Soufflet Alimentaire et Alstom Transport, qui peuvent tirer parti de la proximité de l’A2, qui relie Paris, Bruxelles et les principaux ports marchands du nord de l’Europe. Côté P3, on se félicite de cette acquisition d’un actif récent, bien situé, 100% loué et certifié Breeam ʻin useʼ Very Good. « Cette 2^ème acquisition porte à plus de 160 000 m² la progression de notre portefeuille en France sur 2022, et nous ambitionnons de croitre à un rythme toujours plus élevé l’an prochain », commente Xavier Tomasin, responsable Investissement de P3 France. Et pour la branche Real Estate de DWS, gestionnaire d’actifs dans l’orbite de la Deutsche Bank, cette opération marque le succès de son investissement dans un développement en blanc, « et s’inscrit dans notre stratégie value-add visant à investir sur des actifs disposant d’un fort potentiel de création de valeur à court par une stratégie active d’asset management », indique Chiara Randazzo, head of Transactions France, Luxembourg & Belgique. MR