Avec ses 35.000 m² sur 3 niveaux et sa massive silhouette qui s’habillera de végétation, l’Hôtel logistique des Ardoines développé de longue haleine par Sogaris à Vitry-sur-Seine accueille ses premiers occupants. C’est dans sa cour camions interne en rdc, véritable « outil anti-nuisance », qu’a débuté mercredi la visite organisée pour la presse et les multiples parties prenantes de ce projet novateur, initié il y a 7 ans sur fond de revitalisation de cette zone jadis très industrieuse du sud-est parisien. La cour dessert notamment les 7.000 m² aménagés par Point P pour sa nouvelle agence en tirant parti de la grande hauteur sous plafond pour disposer d’une profondeur de stock tout en proposant un accès direct à quelques 5.500 références aux nombreux professionnels des chantiers environnants. Sa maison-mère Saint-Gobain Distribution Bâtiment France a d’ailleurs aussi pris à bail pour ses enseignes Cedeo et PUM 1.500 m² de plus au R+2, accessible à tous types de véhicules via une large rampe, ouvrant sur une vaste esplanade de parkings de manœuvre bordant des vastes espaces plus fléchés comme locaux d’activité. Aux côtés de SGDB, c’est un poids lourd mondial de la livraison de colis –UPS selon nos informations–, qui a de longue date loué les autres surfaces dédiées à la logistique urbaine (voir NL 3671). Ces acteurs vont lancer sous peu leurs opérations, tandis que bien d’autres entreprises et activités les rejoindront, notamment aux beaux jours sur les 8.000 m² dédiés à l’agriculture urbaine en toiture. Le programme avait été imaginé par Sogaris avec le concours de l’agence d’architecture ChartierDalix, puis la contribution du constructeur GA Smart Building, qui a réalisé ce chantier d’envergure en à peine deux ans (voir NL 3432). Le tout en appliquant son modèle efficace de construction hors site : 60% des éléments, dont les 560 poteaux (jusqu’à 10 m) ou de gros éléments de parois, ont été construits sur 3 de ses usines dans l’Hexagone, avant d’être assemblés sur ce foncier entièrement occupé. Au-delà du bâtiment, ce sont les usages qui vont s’y mettre en place qui illustreront la vocation de cet « Hôtel logistique de nouvelle génération » à contribuer au retour de la logistique en ville, ainsi qu’à sa décongestion, et plus largement à la décarbonation des flux de marchandises. MR
Au cœur de la Zac de la Gare des Ardoines de Vitry/Seine, l’Hôtel logistique « nouvelle génération » de Sogaris déploie 35.000 m² de surfaces d’exploitation, avec de belles cellules, une cour camion en RDC, et une autre en R+2. © Sogaris / Potion Médiatique & M. Rabiller