Le rendez-vous cannois de l’immobilier mondial s’est clos vendredi avec sa remise de prix, et c’est vers le Japon que s’envole celui de la catégorie ‘best industrial & logistics project’. Il distingue le centre de distribution ESR Higashi Ogishima, nouvelle référence en matière d’immobilier logistique multi-niveaux en zone urbaine : bâti sur un foncier de moins de 8 hectares au sein de la métropole de Tokyo, ses 9 niveaux lui permettent de développer quasi 350.000 m² au total (le ratio de surfaces locatives n’est pas précisé). Gestionnaire d’actifs immobiliers logistiques (entre autres) de tout premier plan sur la zone Asie-Pacifique, le groupe ESR l’a conçu pour répondre aux besoins des acteurs du e-commerce et des 3PL, avec un volet de stockage en froid, et en maximisant les capacités ainsi proposées au cœur de cette agglomération de 38 M d’habitants, non loin de l’aéroport d’Haneda et des infrastructures portuaires. On notera qu’un autre site à étage était en lice : le CTPark Amsterdam City réalisé par le néerlandais CTP sur le port d’Amsterdam, et ses 120.000 m² axés dernier km sur deux niveaux, alliant proximité du centre-ville, multimodalité et exemplarité environnementale. Figurait aussi le nouveau hub européen XXL développé pour Levi’s en Allemagne par un autre acteur néerlandais, Delta Development (voir NL 3536), ainsi que dans une veine tricolore le parc e-Valley et ses centaines de milliers de m² d’entrepôts déjà réalisés par Castignac près de Cambrai. MR
Avec son architecture signée Tokyu Construction et des cabinets Takato Tamagami et Watanabe Moi, le récent centre de distribution d’ESR à Tokyo a également remporté le prix spécial du jury lors de ce Mipim 2024. © ESR