Une nouvelle génération d'entrepôts
L'entrepôt à étages sera-t-il la norme dans les années
à venir ? C'est la question que l'on peut se poser au lendemain de la SITL qui a décerné le prix de « la meilleure innovation infrastructure ou site logistique » à l'hôtel logistique de Chapelle International, aménagé par Sogaris en bordure de la capitale. Rappelons que la particularité de ce bâtiment de 45.000 m² sur est d'associer à cet espace logistique d'autres activités (restaurant, fitness club, école...) et ceci sur 3 niveaux (voir NL n°2241). La multi-modalité n'a pas été oubliée puisqu'au rez-de-chaussée, un terminal ferroviaire offre la possibilité d'utiliser le rail pour l'approvisionnement des marchandises en train complet. Autre réalisation en hauteur, la toute nouvelle plate-forme qui abritera d'ici fin 2018, les enseignes Ikea et Leroy Merlin. (voir NL n°2682) Construite sur 2 niveaux au Port de Gennevilliers, ce bâtiment témoigne lui aussi d'une volonté d'optimiser le foncier, au cœur du grand bassin de consommation que représente l'Ile-de-France. Le transport multimodal (notamment le fluvial) fait également partie du projet. Quant à la distribution intra-muros, 85 bornes pour le rechargement de véhicules électriques ont été installées. Même si ces réalisations possèdent encore pour le moment un caractère exceptionnel, elles préfigurent incontestablement une évolution qui pourrait s'amplifier dans le futur. L'e-commerce impose une réorganisation des flux à proximité des grandes agglomérations, et tous les acteurs de l'immobilier cherchent des solutions pour tirer le meilleur parti des mètres carrés encore disponibles. Or, comme le fait remarquer Didier Malherbe du cabinet CBRE, la verticalité peut se concevoir aussi bien en hauteur qu'en sous-sol. S'il est encore trop tôt pour affirmer qu'elles représentent le futur de l'immobilier logistique, on peut toutefois saluer l'audace de ces réalisations « nouvelle génération » qui démontrent qu'avec de l'imagination et du savoir-faire, une distribution urbaine, à la fois efficace et respectueuse de l'environnement, n'est plus une utopie. JPG
à venir ? C'est la question que l'on peut se poser au lendemain de la SITL qui a décerné le prix de « la meilleure innovation infrastructure ou site logistique » à l'hôtel logistique de Chapelle International, aménagé par Sogaris en bordure de la capitale. Rappelons que la particularité de ce bâtiment de 45.000 m² sur est d'associer à cet espace logistique d'autres activités (restaurant, fitness club, école...) et ceci sur 3 niveaux (voir NL n°2241). La multi-modalité n'a pas été oubliée puisqu'au rez-de-chaussée, un terminal ferroviaire offre la possibilité d'utiliser le rail pour l'approvisionnement des marchandises en train complet. Autre réalisation en hauteur, la toute nouvelle plate-forme qui abritera d'ici fin 2018, les enseignes Ikea et Leroy Merlin. (voir NL n°2682) Construite sur 2 niveaux au Port de Gennevilliers, ce bâtiment témoigne lui aussi d'une volonté d'optimiser le foncier, au cœur du grand bassin de consommation que représente l'Ile-de-France. Le transport multimodal (notamment le fluvial) fait également partie du projet. Quant à la distribution intra-muros, 85 bornes pour le rechargement de véhicules électriques ont été installées. Même si ces réalisations possèdent encore pour le moment un caractère exceptionnel, elles préfigurent incontestablement une évolution qui pourrait s'amplifier dans le futur. L'e-commerce impose une réorganisation des flux à proximité des grandes agglomérations, et tous les acteurs de l'immobilier cherchent des solutions pour tirer le meilleur parti des mètres carrés encore disponibles. Or, comme le fait remarquer Didier Malherbe du cabinet CBRE, la verticalité peut se concevoir aussi bien en hauteur qu'en sous-sol. S'il est encore trop tôt pour affirmer qu'elles représentent le futur de l'immobilier logistique, on peut toutefois saluer l'audace de ces réalisations « nouvelle génération » qui démontrent qu'avec de l'imagination et du savoir-faire, une distribution urbaine, à la fois efficace et respectueuse de l'environnement, n'est plus une utopie. JPG
