Immobilier logistique

Scannell annonce un projet de 10 000 m² en blanc dans le 78

NewsLetter | Scannell annonce un projet de 10 000 m² en blanc dans le 78 | publié le : 04.04.2022

En janvier, le développeur-investisseur Scannell Properties a obtenu le permis de construire pour une plateforme logistique d’environ 10 000 m² à Conflans-Sainte-Honorine, dans les Yvelines. Le nord-est de l’agglomération parisienne n’est guère dans le radar du secteur à ce stade, et l’idée est d’y proposer des capacités en neuf, tournées vers la logistique urbaine. Scannell annonce un lancement en blanc, mais un ou plusieurs occupants pourraient être trouvés d’ici le lancement des travaux, dans quelques mois, et surtout avant la livraison à l’été 2023. La commercialisation a été confiée en exclusivité à CBRE, qui avait « sourcé » cette opportunité foncière, tandis qu’un appel d’offres désignera sous peu le contractant général. En pratique, ce projet signé Atelier M3 sur le plan architectural est un peu contraint par la forme triangulaire du terrain de 2,7 hectares, en cours d’acquisition, d’où un bâtiment de trois cellules de 2 500 à 3 000 m² chacune dotée de 4 à 7 portes à quai sur une face (soit 8 300 m² dévolus logistique/activité, avec autorisation ICPE 1510, et plus 1 700 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine). Au-delà des 22 emplacements poids lourds, un parking d’une capacité de 110 véhicules (avec 10 bornes de recharge) permettra aux exploitants de conserver leur flotte à proximité. « L’essor du e-commerce et de la logistique du dernier km engendre le développement de bâtiments adaptés sur des fonciers connectés et situés à proximité des bassins de consommation. Cette opération constitue une offre attractive pour les opérateurs souhaitant s’implanter à l’entrée du Grand Paris », commente Hugues Desbarrières, directeur du Développement France de Scannell Properties. Le programme vise une certification Breeam Very Good, et sera notamment doté d’une centrale photovoltaïque en toiture et d’un bassin pour l’infiltration des eaux pluviales. MR

La forme de la plateforme de trois cellules est contrainte par celle du foncier, et une parcelle en pointe sera cédée à Une Pièce en Plus pour réaliser un bâtiment de stockage offrant 7 750 m² sur 5 niveaux.
© Atelier M3

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