C‘est avec des tarifs très agressifs que Geovia compte faire son entrée sur le marché de l’immobilier logistique français
Pour la flambant neuve plate-forme de Soissons, livrée hier, le loyer annuel s’élève à 36 euros HT du mètre carré
L’entrepôt, qui sera inauguré officiellement en septembre, s’étend sur 36 000 m2, divisés en six cellules dont la moitié ont été louées à Orexad, un réseau de distribution de fournitures industrielles
Les prochaines ouvertures de sites Geovia sont prévues au premier semestre 2009 au Mans (42.000 m2), puis au deuxième semestre 2009 à Dunkerque (90.000 m2), à Montoir (à proximité du port de Nantes et de l’aéroport de fret utilisé par Airbus), à Château Thierry (12.000 m2), puis au Verdon, sur l’estuaire de la Gironde
L’objectif affiché par la Geovia logistics, créée l’année dernière par deux fonds d’investissement luxembourgeois, Geopark et Industrial Securities Europe : atteindre les 1 millions de m2 d’entrepôts loués en 2010. « Nous sommes moins chers qu’un bâtiment lambda car nous raisonnons sur 1 million de m2 » explique Christian Schwartz, Président à la fois de Geopark et d’Urban Real Estate, la société de projets immobiliers qui réalise la maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de Geovia logistics
La société n’emploie que quelques personnes en France, et fait appel à des partenaires pour l’architecture, les bureaux d’études, etc
L’environnement est l’autre cheval de bataille de Geovia : dans la conception de ses bâtiments actuels, mais aussi autour de ces derniers
Ainsi, pas moins de 30.000 arbres ont été plantés sur le site de Soissons
Par ailleurs, les trois concepts d’entrepôts futuristes (SkyScraper, Greenskin et Enterprize), respectueux de l’environnement, présentés lors de la dernière SITL, ont eu un tel succès d’estime que Geovia pense désormais qu’il pourraient voir le jour dès 2010, et non plus en 2015
Avec un petit bémol : les loyers risquent d’être multipliés par deux ! JLR
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Le concept Enterprize de Geovia (entrepôt de demain)