C‘est à l’occasion d’un point marché que le cabinet
CB Richard Ellis (CBRE) a fait part de son analyse du secteur
de la logistique en France pour les entrepôts de plus de 10.000 m2
La demande placée dont la perspective 2010 est de 1.600.000 m2, contre 1.581.300 m2 en 2009 devrait se stabiliser
Toutefois, ces valeurs restent très en deça des chiffres de 2008 (2.532.800 m2), 2007 (2.637.900 m2) ou 2006
Le niveau de transactions est très variable entre l’Ile-de-France, qui fait preuve d’un grand dynamisme, et les régions qui donnent des signes de déprime
En effet, sur 1.018.800 m2 placés sur les huit premiers mois de 2010, 450.100 m2 sont le fait de l’Ile-de-France
Côté offre, les disponibilités immédiates, en hausse de 44% par rapport au 1er janvier 2010, atteignent 3,5 millions de m2 au 1er septembre 2010
Ce phénomène est principalement observable dans les régions, en raison de la faible demande placée
A l’inverse, l’offre immédiate en Ile-de-France, 907.800 m2 au 1er septembre, s’est stabilisée par rapport au 1er janvier 2010
Le stock de qualité y a été absorbé, contrairement à celui de seconde main qui a augmenté
Un clivage se fait également ressentir entre les valeurs locatives faciales des produits de bonne qualité et bien localisés, globalement stables, et les bâtiments plus anciens, qui subissent des baisses
Par ailleurs, CBRE prévoit pour 2011 un développement des clés-en main notamment pour des chargeurs. JF
Graph
Demande placée en France