Selon une étude de BNP Paribas Real Estate, l’offre des entrepôts, entre décembre 2009 et juin 2010, a augmenté de +4%
Elle est principalement concentrée dans la dorsale nord-sud (Région Parisienne, Lyon, Lille, Marseille, Orléans) et représente 2,4 millions de m2
Quelques marchés périphériques fleurissent ailleurs, essentiellement des entrepôts réalisés au gré des besoins en comptes propres ou clés en main
On observe également une réduction de l’offre neuve (-16% entre décembre 2009 et juin 2010) et une très forte progression de l’offre de seconde main (+34% au cours de la même période)
Le niveau de transaction, bien que toujours faible, est en légère croissance (+5% entre S2 2009 et S1 2010).
Ce résultat est largement porté par la Région Parisienne
En effet, pour un total de transactions de 542.000 m2, la Région Parisienne en constitue à elle seule 310.000 m2
Concernant les loyers, les valeurs des produits « prime » (meilleur emplacement, meilleur produit) résistent tandis que les loyers moyens ont baissé presque partout. JF
Document : transactions en France