Mardi matin, s’est tenu à Paris le rendez-vous désormais biannuel d’Afilog sur le thème « Grand Paris où en est-tu ? » Au cours de cette matinée l’association a présenté un bulletin météo de l’immobilier logistique, les actualités de l’association ainsi qu’un grand débat
Côté climat donc, Didier Malherbe, DGA en charge de l’activité logistique de CBRE a qualifié le marché locatif de l’immobilier logistique de « douche écossaise » avec une grande instabilité, des volumes très faibles et une pénurie de stock de qualité, particulièrement marquée en région lyonnaise
Franck Poizat, directeur adjoint en charge de l’investissement logistique et activités de BNP Paribas Real Estate Transaction France a pour sa part constaté un niveau d’investissement similaire à celui de 2013, c’est-à-dire bas, dû encore une fois à la pénurie d’immobilier de classe A ainsi qu’à l’incertitude fiscale et à la croissance quasi nulle du PIB
Enfin, les deux représentants de la Société du Grand Paris que sont Isabelle Rivière, directrice des relations territoriales pour les Hauts-de-Seine et Christian Garcia, directeur des relations territoriales pour Paris et le Val de Marne, ont présenté en détails le projet à savoir créer une nouvelle infrastructure de transport pour dé-saturer la capitale
Ainsi, entre 2016 et 2030, seront construites 205 km de voie ferrée, 4 nouvelles lignes et 72 nouvelles gares
Des projets annexes comme le prolongement de la ligne 14 et du RER E ou encore la construction de nouveaux quartiers (logements, crèches, salles de sport) autour des gares seront également cofinancés par la Société du Grand Paris
Le hic ? Ce projet de 25,525 Md€ ne tient aucunement compte des aspects logistiques sauf, peut-être, d’éventuelles conciergeries et consignes dans les gares
Point d’entrepôts urbains ni de sillons pour le transport de marchandises de nuit, celle-ci étant réservée à la maintenance du réseau. « Il y a bien eu une réflexion mais le réseau ferré sera déjà pleinement exploité et la priorité est donnée au logement
Nous n’avons pas de réponse à la question de la logistique péri-urbaine » ont avoué M
Garcia et Mme Rivière
Le thème de la matinée aurait peut-être dû être « Logistique urbaine, es-tu là » ? PM
Photos : Isabelle Rivière, Directrice des relations territoriales pour les Hauts-de-Seine ; Christian Garcia, Directeur des relations territoriales pour Paris et le Val de Marne