Le P3 Park de Savigny-sur Clairis affiche complet, et pourtant…

Le plus grand « P3 Logistic Park » de PointPark Properties dans l'Hexagone, situé dans la zone Eurologistic de Savigny-sur-Clairis (près de Sens), affiche complet depuis la fin 2016. Ses 20 cellules de différentes tailles, réparties sur 92.000 m² d'entrepôts (deux bâtiments de 60.000 m2 et de 32.000 m2) sont louées à 100%. Les locataires « historiques », installés depuis plusieurs années, que sont Dachser, Fashion Partner et Intermarché, ont d'abord été rejoints par les Transports Parmentier (11.000 m2), puis au dernier trimestre par le groupe Tempo One (Tempolog89), Geodis Road Transport (ex Geodis BM) et Soprema, qui a également un site industriel sur la zone Eurologistic, gérée par La communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne. « Aux portes Sud de la région Capitale où les disponibilités Premium se raréfient, Savigny-sur-Clairis est une alternative compétitive, exempte des taxes appliquées aux bâtiments logistiques franciliens. Ses avantages fiscaux et fonciers représentent une économie annuelle sur les loyers de 15 à 25% par rapport à une implantation en Ile-de-France » affirme Olivier Benois, Asset Manager France chez P3.
Le P3 Logistic Park a beau être occupé à 100%, le développeur gestionnaire prévoit en 2017 la mise à disposition des capacités locatives, entre 5.000 et 20.000 m² , pour accueillir de nouveaux projets. Explication d'Olivier Benois : « sur ce site, nous avons des clients qui ont un bail classique 3/6/9 et d'autres avec un contrat bail dérogatoire, inférieur à 3 ans, qui offre plus de souplesse pour répondre aux pics d'activité ou aux besoins temporaires. Plus généralement, c'est la flexibilité qui caractérise notre approche commerciale chez P3. Elle s'illustre par exemple par l'aménagement dédié d'un dispositif adapté pour le déchargement latéral chez Soprema, par la création de locaux tertiaires pour Fashion Partner ou Tempo One et par la mise à disposition pour Intermarché d'espaces qui peuvent varier en fonction de ses activités ». JLR
Photo ci-contre : Olivier Benois, Asset Manager France
chez P3