Segro lance la reconversion du site PSA d'Aulnay

La construction d'une 1ère plate-forme de 26.000 m² a commencé mi-mars au sein du parc logistique que Segro développe à Aulnay-sous-Bois, sur une parcelle de 18 hectares. C'est le début d'un retour de l'activité sur ce site emblématique : jusqu'en 2014, il était occupé par l'usine de PSA dont la fermeture avait fait grand bruit, ayant employé jusqu'à 3.000 personnes sur ses 160 hectares. Avec cette opération, Segro confirme son savoir-faire dans la requalification de friches industrielles, souligne dans un communiqué le spécialiste de l'immobilier industriel et logistique. Il mentionne également que l'occupant de ce 1er bâtiment est un « acteur international de la grande distribution » auquel cette future plate-forme logistique certifiée HQE permettra « d'assurer une distribution urbaine écoresponsable, garantissant une empreinte écologique réduite et des délais de livraison rapides ». La presse locale avait évoqué le nom de Carrefour, pour une activité e-commerce, sachant que le groupe s'intéresserait à une parcelle attenante de 16 hectares pour développer en propre un autre site logistique. Il faut dire que le site de Seine-Saint-Denis bénéficie d'un attrait sans pareil : à 15 km de Paris, en bordure de l'A1 et à l'intersection de l'A104, et bien desservi par les transports en commun, métro compris. Cela explique pourquoi le prix de 100 euros du m² aurait servi de référence aux discussions liées à l'acquisition du foncier. Segro a confié la réalisation de ce 1er bâtiment à Quartus Tertiaire & Logistique (ex-Abcd) pour une livraison en novembre 2017, l'implantation laissant possible l'ajout ultérieur d'une cellule de 6.000 m² supplémentaire. D'ici là, des travaux pourraient également être lancés sur le reste du futur Segro Logistics Parc Aulnay, pour lequel un potentiel de développement de 90.000 m² avait été évoqué à l'origine. Cela devrait être un peu moins vu que l'implantation d'une messagerie, plus consommatrice de foncier, est évoquée. Les discussions sont aussi avancées avec un client susceptible d'occuper 80% d'un 2e bâtiment, dont Segro lancerait la construction d'ici la fin de l'année. L'ensemble confirme en tout cas le groupe comme l'un des tout premiers propriétaires logistiques dans la zone du Grand-Roissy, où se situent 15 de ses 28 parcs en région parisienne. Ainsi en novembre 2017, Segro va également livrer une plate-forme de 56.000 m² à Metro Cash & Carry France, sur son parc de Mitry-Mory. MR