Des projets en blanc sur la dorsale

D'ici fin novembre, Virtuo livrera à XPO un entrepôt de 10.000 m² en froid négatif à Lesquin, dans le Nord, après avoir piloté tout le développement du projet, y compris la démolition d'un bâtiment existant. Démolition et dépollution ont également été au programme pour la construction d'un entrepôt sec de 18.000 m² dont la mise en opération est annoncée pour janvier 2018 à Bonneuil-sur-Marne. Situé sur le port, la plate-forme est potentiellement trimodale (fluvial et ferroviaire sont possibles), mais elle bénéficie de l'implantation à proximité d'une station GNV qui permet d'approvisionner Paris tout en répondant aux contraintes croissantes de la ville en matière de pollution. La formule a déjà séduit un exploitant qui devrait occuper la moitié du site. « Virtuo a été impliqué dans de nombreux projets situés sur la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille, sans forcément en être le développeur, mais nous en avons tiré une connaissance des contextes locaux qui nous permet de réaliser des projets là où le foncier disponible est limité, avec la capacité de les faire avancer rapidement », indique Grégory Blouin, son pdg. Quitte à initier des projets en blanc, comme celui mis en route sur l'un des derniers terrains disponibles à Saint-Quentin-Fallavier, qui attend l'autorisation d'exploiter pour un entrepôt de 12.000 m² dont la commercialisation est avancée, assure-t-il. Mais un projet d'une toute autre ampleur est également en cours sur le port de Marseille-Fos, au sein de la zone Distriport : Virtuo y projette le développement en blanc de près de 70.000 m², soit un bâtiment de 42.000 m² et un autre de 24.000 extensible à 30.000 m². En l'occurrence des entrepôts secs avec possibilité de froid négatif, si besoin est, Virtuo tachant de se ménager un maximum de latitude dans la commercialisation, quitte par exemple à multiplier les rubriques ICPE dans ses dépôts de dossier. L'autorisation d'exploiter est en cours pour ces bâtiments qui visent plutôt les flux de distribution de produits de grand import, et dont la réalisation pourrait débuter fin 2018-début 2019. MR

L'entrepôt de 18.000 m² développé par Virtuo à Bonneuil entrera en opérations début 2018.