Brookfield Property Partner mise gros sur le retail

14,8 Md$ c'est la coquette somme qu'offre Brookfield Property Partners (BPY) pour acheter son compatriote GGP Inc. GGP est l'un des principaux spécialistes américains du retail avec un patrimoine de 11,24 M m² de centres commerciaux dans son escarcelle, il en compte en effet 126 répartis dans 40 états. La transaction sera financée à 50% en cash et 50% en actions offertes aux propriétaires de GGP qui deviendront par la même occasion actionnaires de BPY à hauteur de 30%. Elle créera, si toutefois elle a lieu, l'un des plus gros propriétaires immobiliers au monde avec pour près de 100 Md$ de bâtiments à son actif et un résultat opérationnel annuel d'environ 5 Md$. A l'heure ou les fermetures s'enchainent chez les distributeurs traditionnels, cette annonce à de quoi étonner de par son ampleur, et peut-être de quoi rassurer les retailers dont l'avenir est fortement lié à celui des centres commerciaux. Alors que l'e-commerce s'apprête à passer au shopping en réalité virtuelle, centres commerciaux et boutiques ont encore une carte à jouer : celle de l'expérience client en combinant décor, produits uniques, service aux petits oignons, et « fun » comme c'est le cas au Mall of America (Minnesota) qui abrite dans son antre… un parc d'attraction et une piste de karting. C'est visiblement le pari que fait BPY. PM