Prologis Europe du Sud sort d'une année « excep- tionnelle »

« 2017 a été exceptionnelle et nous sommes sur une bonne tendance pour 2018 », a annoncé François Rispe, Directeur Général Europe du Sud du développeur immobilier Prologis. Sans surprise, cette déclaration ne dénote pas avec toutes celles faites par les acteurs de l'immobilier logistique. Chez Prologis, les trois pays qui constituent la filiale Europe du Sud (Espagne, Italie et France) totalisent ainsi 280.000 m2 lancés en 2017, pour un parc total d'aujourd'hui 5 millions de m2. Le parc de Prologis dans l'Hexagone en compte 3 millions, dont 100 000 m2 ont été lancés en 2017. « En France, l'année s'est déroulée en deux temps : avant et après l'élection présidentielle », précise Cécile Tricault, Country Manager France. Après une longue pause durant l'été, l'activité est repartie fortement, puisqu'elle s'est finalement achevée sur un record, avec plus de 4 millions de m2 transactés sur l'ensemble du marché. Mais pour Prologis, la réussite ne se mesure pas nécessairement au nombre de mètres carrés. « La raréfaction du foncier est annoncée, et nous l'anticipons en travaillant sur la qualité de notre parc, notamment à travers des innovations tel que Eegle » a commenté François Rispe. Cet outil digital connecté, lancé en 2017 par la France et aujourd'hui présent dans 12 des 3.322 bâtiments du groupe, permet en effet d'améliorer la consommation énergétique tout au long de la vie de l'entrepôt et sert aussi bien à l'investisseur qu'à ses clients. Enfin, Prologis a profité de l'annonce de ses résultats pour parler d'une nouvelle offre, créée il y a 2-3 ans, portant sur des baux de très courte durée pour de petites surfaces : une cellule pendant un mois peut ainsi être proposée, avec, pour l'accompagner, un contrat de bail simplifié. 13 baux de ce type ont été signés en 2017. EL
Photos de haut en bas :
François Rispe, Directeur Général Europe du Sud
du développeur immobilier Prologis
et Cécile Tricault, Country Manager France chez Prologis