Virtuomultiplie les développements et s'appuie sur CBRE GI

Début février, nous notions le lancement du 1^er développement de Virtuo Industrial Property sous ses couleurs en région lyonnaise (voir NL 2861). L'opération illustre le virage pris par ce spécialiste de l'immobilier logistique, dont 3/4 des activités relèvent désormais du métier de développeur/promoteur (les autres relevant de l'AMO, du conseil et de l'audit). Pour étayer ses ambitions et ajouter à sa palette le métier de propriétaire-gestionnaire d'entrepôts et de parcs logistiques, Virtuo avait annoncé lors du dernier salon SIMI un accord stratégique avec CBRE Global Investors, et son fonds EVP2 (Europe Value Partners 2). « Nous avons formé une co-entreprise visant à constituer un portefeuille d'entrepôts dont Virtuo va assurer le développement puis la gestion, nous explique Grégory Blouin, le président de Virtuo. Cinq projets en blanc totalisant plus de 160.000 m² s'inscrivent déjà dans cette coopération, répartis sur trois lieux : Bully-les-Mines près de Lens, Miribel au Nord-Est de Lyon, et sur la zone Distriport de Marseille-Fos. Les permis de construire et les autorisations d'exploiter ont été obtenus ou sont à l'instruction, et les trois premiers chantiers devraient être lancés en 2019. Dont un dès avril dans le Nord, de 18.000 m², puis un autre de 42.000 m² dans le Sud ». Le tout correspond à une première enveloppe de 120 M€ abondée par le fonds d'investissement, mais jusqu'à 1 Md€ pourront être mobilisés, avec des projets innovants au programme. Comme Virtuo continue par ailleurs de mener ses propres développements, son activité s'envole : après avoir livré ou mis en chantier 276.000 m² l'an dernier (y compris en AMO), ce total devrait approcher les 400.000 m² cette année, et au moins autant la suivante. D'où l'importance d'étoffer son équipe de 14 personnes pour approcher la vingtaine de collaborateurs d'ici fin 2019. MR

Grégory Blouin, Président de Virtuo Industrial Property. Crédit photo J-L Rognon