Avec ses 9 entrepôts actuels pour un total de 267 000 m² occupés par une dizaine de clients, le portefeuille français du poids lourd paneuropéen de l’immobilier logistique P3 Logistic Parks restait plutôt limité en regard de ses plus de 6 millions de m² répartis entre 12 pays, et ses 430 clients grand compte. « Mais le travail auquel s’attèle l’équipe hexagonale que je dirige depuis bientôt deux ans et le soutien financier de l’actionnaire de P3, le fonds souverain singapourien GIC, nous permettent de compter sur un doublement de ce parc hexagonal d’ici deux ans. Et à un horizon un peu plus large, les projets engagés dans le contexte très particulier de cette année 2020 nous assurent même un « pipeline » d’environ 600 000 m² à concrétiser d’ici 3-4 ans », assurait cette semaine en conférence de presse Christophe Chauvard, le directeur général France de P3. Pour concrétiser ces ambitions hexagonales, l’entreprise entend actionner les leviers de ses différents métiers de développeur, d’investisseur et de gestionnaire (y compris sur le volet property management en lien étroit avec les occupants. Une revue des commercialisations finalisées cette année et de l’état d’avancement de différents projets (voir ci-après) ont justement permis de rendre compte des divers leviers de croissance dont dispose la branche française de P3, dont le parc s’était juste-là plutôt constitué en agrégeant des sites issus d’acquisitions de portefeuilles transnationaux. « Nous attaquons 2021 avec beaucoup de projets avancés, d’autres dans une perspective de développement à plus long terme, et des capacités à investir qui permettent aussi d’envisager l’acquisition de portefeuilles existants », note Christophe Chauvard, en rappelant l’acquisition réalisée en Allemagne fin 2019 d’un portefeuille de 28 sites, baptisé Maximus (voir NL 3047). MR
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Christophe Chauvard, directeur général France chez P3 Logistic Parks
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