Immobilier logistique

Le groupe EM2C enchaine les livraisons de projets en froid

NewsLetter | Le groupe EM2C enchaine les livraisons de projets en froid | publié le : 29.01.2021

Que ce soit pour Stef en direct ou sa co-entreprise Norfrigo, le groupe immobilier EM2C a livré plusieurs projets en froid sur la fin 2020, pour plus de 30 000 m² au total. Le plus important a consisté à doubler la surface au sol de l’entrepôt du spécialiste de la logistique en température contrôlée à Poupry, près d’Orléans, avec une extension de trois cellules en froid positif. Soit 18 000 m² auxquels s’ajoutent 6 000 m² en mezzanine pour les opérations de conditionnement et de préparation des opérations promotionnelles. Réalisé en 11 mois, ce projet a été livré en décembre, sachant que le mois précédent, EM2C avait déjà livré à Stef deux plus petites extensions à Rennes (1 200 m²) et Vannes (500 m²), sans interrompre l’activité des sites. Le tout s’inscrit dans l’étroite collaboration tissée depuis plus de 10 ans entre le logisticien du froid et le promoteur / ensemblier urbain d’origine lyonnaise. L’autre projet significatif signé EM2C sur la période a été réalisé à Dunkerque pour le compte de Norfrigo, la branche de logistique surgelé développée par le groupe familial boulonnais Le Garrec, en soutien de son activité de pêche (dans laquelle Stef est monté au capital en 2015). L’unité d’entreposage en grand froid construite sur l’emprise du Port de Dunkerque approche les 6 000 m² au sol, son volume de 48 000 m³ permettant de stocker jusqu’à 10 400 palettes. Cela représente un investissement de l’ordre de 10 M€ pour Norfrigo, qui étend ses capacités vu sa croissance annuelle de 2 à 3 % sur son marché des produits de la mer, sachant qu’une diversification pourra aussi s’envisager, le site bénéficiant de capacités d’extension. Livré quelques semaines avant le Brexit effectif, ce site vise justement à renforcer les flux d’import-export en surgelé pour la filière de la pêche, en lien avec le Royaume-Uni mais aussi avec l’est de la Mer du Nord et les pays bordant la Mer Baltique. Réalisé en 11 mois en bord de mer, avec une forte exposition à la salinité et à des vents violents, le bâtiment a nécessité de renforcer son enveloppe, avec une densification des fixations pour la couverture et le bardage, et d’emploi de matériaux galvanisés, précise le communiqué d’EM2C. MR

Construit en bord de mer au sein du Port de Dunkerque, le nouveau site de stockage de Norfrigo a été renforcé pour résister au vent et à la salinité.
Droits photo : DR

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