Avec 22,7 M de m² de baux signés ou renouvelés en 2020 (+57%), et 5,5 Md$ consacrés à de nouveaux projets d’entrepôts (+75%), c’est une année record qu’a bouclée GLP, poids lourd d’origine singapourienne de la gestion et du développement d’actifs logistiques. Pas de morosité liée au contexte sanitaire sur ce marché, visiblement. Et son effet d’accélération sur la percée du e-commerce dans de nombreux marchés devrait avoir des effets durables sur la demande de m² logistiques, indique GLP en précisant que les acteurs liés au commerce électronique représentent désormais environ 40% de son portefeuille global, contre 20 à 25 % il y a 5 ans. À l’échelle mondiale, son parc en propre dépasse largement les 60 M de m², auxquels s’ajouteront les 5,6 M de m² mis en développement au cours de 2020. En Europe, où GLP opérait jusqu’à l’an dernier sous la marque Gazeley (acteur paneuropéen acquis fin 2017, voir NL 2567), ce sont un million de m² qui ont été loués (+69%), à de nouveaux clients ou des partenaires établis tels qu’Amazon, DHL, E.Leclerc, ID et XPO Logistics. Et on notera que le chinois SF Express a signé son premier bail européen auprès de GLP, dans le cadre d’une collaboration à l’échelon mondial. Son parc sur le Vieux continent a surtout quasiment doublé avec le rachat à Goodman d’un vaste portefeuille est-européen, qui assure désormais à GLP une présence dans 12 pays (voir NL 3105). Sur l’année, plus de 800 M$ ont en outre été investis dans de nouveaux développements (+113%), tout en reconstituant une réserve foncière de terrains à bâtir. Mais avec moins de 5 M de m² à ce stade, la présence de GLP sur le marché européen est sans commune mesure avec sa présence en Chine, où les chiffres sont encore plus conséquents : 18,7 M de m² de baux signés en 2020 (+53%) et 1,8 Md$ investis dans de nouveaux projets. Le commerce électronique participe de cette dynamique, avec 370 000 m² pris à bail par six des plus grands acteurs locaux, et la construction annoncée d’un centre de distribution intelligent de 130 000 m² pour « l'une des plus grandes sociétés au monde ». En dehors de ces deux pôles, la progression de GLP est tout aussi significative sur ses autres marchés-clés du Japon, d’Inde ou du Brésil (où ses nouveaux développements se concentrent autour de São Paulo et Rio de Janeiro). MR
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L’entrepôt loué au groupe CMP dans l’Oise a profité du programme de développement de GLP avec l’ajout d’une extension de 12 000 m² aux 50 000 existants.
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