Le cap des 100 000 m² est franchi par un projet d’entrepôt lancé en blanc près de Beauvais, initié par le promoteur PRD (qui y travaille depuis des années) et concrétisé avec un fonds immobilier européen de l’investisseur américain Harbert Management Corporation. Le contrat de promotion immobilière signé il y a quelques semaines porte sur la réalisation d’une plateforme logistique de 110 800 m² sur un foncier de 23,4 hectares au sein de la nouvelle Zac Novaparc, au nord de la ville et en bordure de l’aéroport Paris-Beauvais. Au-delà de sa taille, de la relative proximité de Paris (une soixantaine de km du périphérique via l’A16), c’est aussi la visibilité sur la date de livraison en février 2023 qui fait l’attractivité de cette opération en blanc. « En lançant la construction sans attendre la signature d’un utilisateur, nous sommes dans une logique de création d’une offre sans équivalent sur le marché qui vise à ‘aimanterʼ la demande », nous indique Romain Peyronie, le directeur général de PRD, en soulignant l’enjeu de mettre sur la carte les « futures zones Prime de demain ». Acteur clé de la relance du blanc sur le marché hexagonal depuis 2016, PRD en a fait un ressort clé de son développement, à l’image du récent succès de son projet en blanc de 92 000 m² mené avec un autre investisseur au Havre, pris à bail avant livraison par le distributeur JJA (voir NL 3368). Sur ses 600 000 m² livrés ou mis en œuvre sur 2021, la moitié relève d’opérations en blanc. Dont une première collaboration Harbert : un entrepôt de 50 500 m² lancé en blanc à Pont-d’Ain, à une cinquantaine de km au nord-est de Lyon (voir NL 3224). Les deux tiers des surfaces avaient été prises à bail dans la foulée du lancement par SPI Logistics au service d’un grand nom des cosmétiques, et le complément peut encore être commercialisé d’ici la livraison sur la fin d’année. A Beauvais comme à Pont-d’Ain, on retrouve non seulement le même tandem promoteur-investisseur, mais aussi Etyo aux côtés d’Harbert pour le conseil technique le suivi d’exécution du contrat de promotion avec PRD, ou Sorovim sur le volet conseil pour la transaction. MR
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L’ambitieux programme en blanc de 110 800 m² à Beauvais vise une certification Breeam Very Good et disposera d’une centrale photovoltaïque en toiture.
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