Immobilier logistique

Dans un « contexte porteur », Prologis affiche quasi complet

NewsLetter | Dans un « contexte porteur », Prologis affiche quasi complet | publié le : 17.02.2022

Sur 2021, la valeur des actifs gérés par Prologis a augmenté de +45% à l’échelle mondiale, pour atteindre 215 Md$ contre 86,7 Md$ en 2019 avant la crise sanitaire. Preuve d’une certaine « ébullition » dans le secteur, son parc mondial ne s’est pourtant accru que de +1,8% l’an dernier, pour atteindre 93 M de m² avec 4735 entrepôts répartis dans 19 pays. Le contexte s’avère « porteur pour l’immobilier logistique », relevait hier Cécile Tricault, la directrice générale Europe du Sud de Prologis, à l’occasion d’une conférence de presse. La demande de m² va croissant, en lien avec les besoins des 3PL ou le boom d’un e-commerce qui mobilise trois fois plus de surfaces pour un même volume de marchandises, « et qui va nécessiter 12 M de m² supplémentaires par an aux États-Unis et en Europe », a-t-elle noté. Chez Prologis, cet appétit des utilisateurs se traduit notamment par un taux d’occupation en hausse de +1,6 points à 97.4 % au global, même un peu supérieur en Europe où le parc a pourtant cru de +7,5% avec l’acquisition de 23 sites pour atteindre les 891, soit un total de 20 M de m². En France, le taux de vacance atteint même le minima record d’1,6% sur les 3,3 M de m² des quelque 123 plateformes de Prologis. « Un niveau jamais vu, et un portefeuille quasi plein qui nous permet notamment de travailler sur d’autres enjeux », notait Cécile Tricault, en soulignant l’accent sur le service aux clients-utilisateurs mis en lumière l’an dernier (voir NL 3287), étayé par une équipe étoffée de 45% (à 65 collaborateurs), et une organisation autour de « Customer Experience Team » qui regroupent ses différents métiers au service des clients sur une zone donnée, de la transaction au facility management (voir suite). MR

Cécile Tricault, directrice générale Europe du Sud de Prologis.
© T. Raffoux

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