Fin 2021, le promoteur lyonnais DCB Logistics avait lancé la construction de la toute première messagerie à étage de l’Hexagone : un projet innovant sur deux niveaux permettant de tirer le meilleur parti du foncier en question, issu d’une requalification de friche industrielle à Corbas, au sud de l’agglomération (voir NL 3341). Son potentiel pour répondre aux défis du dernier km urbain a séduit Segro France, qui a signé l’acquisition du programme quelques semaines plus tard, courant janvier. S’agissant d’une messagerie, la surface couverte du bâtiment est « seulement » de 5 300 m², mais le site dispose de quelques 9 quais poids lourds pour la réception des colis ou marchandises, et de pas moins de 46 quais pour des véhicules utilitaires légers (VUL) pour en assurer la distribution, dont plus de la moitié au R+1, accessible via une rampe et doté d’une cours pour manœuvrer. Signé du cabinet d’architecture Soho Atlas In Fine, le projet vise une certification Breeam Very Good, et sa réalisation confiée en maitrise d’œuvre à AMO7 va d’ailleurs réutiliser ou recycler l’essentiel des matériaux issus de la déconstruction. Idéalement, le site pourrait être loué à un seul exploitant, avec la possibilité d’assurer des transferts d’un niveau à l’autre via trois emplacements monte-charge (pouvant aussi faire office de trémies pour des convoyeurs), mais une occupation par deux usagers reste une option. La commercialisation du programme en location a été lancée, via trois spécialistes : Log in France, Valoris Real Estate et Cushman & Wakefield (ce dernier ayant déjà assuré la commercialisation à La Poste d’un projet de DCB tout proche, voir NL 3408). Pour Segro France, cette acquisition s’inscrit dans une stratégie volontariste de développement sur le segment de la distribution urbaine, déjà récemment illustrée dans cette zone (voir NL 3497). « Avec un portefeuille de 370 000 m² en région lyonnaise dont près de 100 000 m² à développer, composé de sites dédiés à la distribution urbaine et à la grande logistique, un nouveau bureau lyonnais ouvert en 2021 et une équipe d’experts locaux, l’intégration de ce futur Segro Centre Corbas Montmartin dans notre portefeuille confirme nos perspectives de croissance pour les prochaines années », commente Laurence Giard, directrice générale de Segro France. MR
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Signée du cabinet Soho Atlas In Fine, la messagerie à deux niveaux réalisée par le promoteur DCB Logistics à Corbas a été acquise par Segro, avec une livraison prévue au dernier trimestre 2022.
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