En mai, c’est d’abord une phase de démolition que va entamer OpenBox Co Design&Build, qui s’est vu confier par P3 Logistic Parks la réalisation d’une plateforme logistique de 23 000 m² à Seclin, au sud de l’agglomération lilloise. Annoncé à l’automne dernier (voir NL 3420), ce programme est lancé en blanc par P3. Une première dans l’Hexagone pour cet acteur paneuropéen actif sur près d’une douzaine de marchés, avec plus de 6,3 M de m² sous gestion, sans compter une réserve foncière d’1,2 M de m². En l’occurrence à Seclin, c’est sur une friche de 5 hectares que s’implante ce projet. « Dans la perspective du futur objectif ‘zéro artificialisation nette’ fixé par la loi Climat et de la charte Afilog dont nous sommes signataires, il est capital pour nous de privilégier la réhabilitation de friches industrielles et la transformation de bâtiments existants. Le futur centre logistique de Seclin est une très bonne illustration et une démonstration de notre capacité à redévelopper d’anciens sites industriels et d'accompagner une cessation d’activité du cédant », souligne Christophe Chauvard, le directeur France de P3. En pratique, la construction du nouveau bâtiment sera lancée à la rentrée prochaine, pour une livraison avant l’été 2023. Mais sa commercialisation a déjà été lancée par Tostain & Laffineur, dans le cadre d’un mandat exclusif, et plusieurs demandes de potentiels utilisateurs sont à l’étude côté P3. Co-conçu par ses équipes techniques, le cabinet A26 Architectures, le cabinet de conseil ICPE CoStrategic et le bureau d’études Arcadis, cet entrepôt de 4 cellules sera doté d’une centrale photovoltaïque en toiture, et l’ensemble du projet vise à la fois une certification Breeam Excellent et le label BiodiverCity. De son côté, OpenBox met en œuvre sa méthodologie-maison Co Design&Build pour sécuriser non seulement les délais de construction, mais aussi une réalisation au prix juste, avec une transparence complète sur les coûts et un principe de partage des éventuelles économies en fin de chantier. Et le suivi de la réalisation fait l’objet d’une mission d’AMO confiée à Krtiteria Développement. MR
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La plateforme logistique lancée en blanc par P3 à Seclin près de Lille va être réalisée par Openbox Co Design&Build, pour une livraison avant l’été 2023.
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