BT Immo / Castignac bien partis pour reconvertir un ancien site PSA

L’agglomération du Pays de Montbéliard a annoncé qu’elle allait bientôt céder environ 30 hectares de l’ancien site PSA (maintenant Stellantis) à Sochaux pour 7 M€ à BT Immo, pour un projet mixte industriel et logistique, et la création de 630 emplois. Il s’agit, selon la collectivité, de « deux projets immobiliers distincts, mais complémentaires, portés par 2 sociétés du groupe BT Immo/Taïeb ». Le premier (dit SPCM) projette de conserver 75 000 m² de bâtiments, et de les adapter pour y accueillir des activités en priorité industrielles dès le printemps 2023. Le second, conduit par Castignac (la joint-venture entre le promoteur français BT Immo et l’investisseur canadien Brookfield Asset Management) porte sur la démolition et le désamiantage de 3 bâtiments historiques (+ de 130 000 m² sur 2 niveaux) pour reconstruire des surfaces adaptées à de nouvelles activités et aux « critères environnementaux avérés ». Leur exploitation est programmée pour l’automne 2025. L’investissement se monte à 40 M€. « L’endroit est stratégique, à proximité de la Suisse et de l’Allemagne, et le territoire dispose d’un bassin d’emplois suffisant », déclare Fabrice Galloo, directeur du développement de Castignac, au magazine de l’agglomération. Si les élus font référence au site E-Valley de Cambrai (voir NL 3028), développé par BT Immo/Castignac, le potentiel en m² à Montbéliard semble nettement inférieur, et le travail de déconstruction plus important. Début 2022, Pays de Montbéliard Agglomération s’est engagée à racheter à Stellantis 42 hectares sur ce site pour près de 12 M€, dont ceux promis à BT Immo. Les 12 hectares restants devraient accueillir une station de production d’hydrogène pour camions. VL