À l’automne 2021, Panattoni avait officialisé ses fortes ambitions sur le marché hexagonal avec un premier investissement : l’acquisition d’une friche industrielle de 15 hectares à Allonne, en périphérie sud de Beauvais, pour y développer un entrepôt de 45 000 m², en partenariat avec ADM, un autre acteur émergent dans le paysage français de l’immobilier logistique, qui avait initié l’opération (voir NL 3442). Sans attendre l’engagement d’un futur locataire, sa construction vient d’être lancée en blanc, confiée à BEG Ingénierie, après avoir obtenu le permis de construire et les autorisations ICPE, et surtout mené dans l’intervalle tous les travaux de reconversion du site (déconstruction des anciens bâtiments, avec dépollution et recyclage in situ d’une partie des matériaux). Et c’est dans un an, au dernier trimestre 2023, qu’est prévue la livraison de cette plateforme signée du cabinet d’architecture Soho Atlas In Fine, développée dans une démarche éco-durable visant une certification Breeam Very Good, ainsi que le label BiodiverCity pour l’attention portée à l’écosystème. Déjà conseil dans l’acquisition du foncier, JLL est en charge de la commercialisation des surfaces de ce programme, qui représente un investissement de l’ordre de 35 M€. « Le lancement en blanc de la construction de 45 000 m² sur ce site désaffecté est l’exemple concret de notre stratégie de développement axée sur l’optimisation de foncier artificialisé, avec l’atout de la proximité de bassins d’emploi et d’infrastructures existantes, dans une démarche environnementale complète et dans des temps record », souligne Salvi Cals, le directeur général de Panattoni France. Sa capacité à mener tambour battant ses projets, le développeur-investisseur l’a par ailleurs démontré en lançant plusieurs chantiers à la rentrée, également en blanc : à Meaux pour 38 000 m² (voir NL 3614), puis à Troyes avec le lancement de la première tranche d’un programme dépassant les 110 000 m² (voir NL 3616). MR
© Soho Atlas In Fine
Panattoni et ADM ont confié à BEG Ingénierie la construction de leur plateforme de 45 000 m² aux portes de Beauvais, en vue d’une livraison au dernier trimestre 2023.
Crédit photo © Soho Atlas In Fine