La semaine dernière, une pose de première pierre s’est tenue à Bourges sur le chantier de la future plateforme GreenBerry, qui proposera quelque 80 000 m² sur les communes de La Chapelle-Saint-Ursin et Morthomiers. Sa construction a en fait été lancée en septembre dernier par le tandem qui a conçu et développé ce projet d’envergure, formé du spécialiste BEG Ingénierie et d’Atic Group, une structure d’ingénierie foncière et d’AMO qui lui est liée. La cérémonie a surtout célébré l’acquisition du programme par l’investisseur TwentyTwo Real Estate, pour le compte d’un des fonds de cette structure fondée à Londres avec une équipe largement française. Cette opération relève d’une Vente en l’état futur d’achèvement, la livraison étant annoncée pour le 4ème trimestre 2023. L’ensemble sera proposé à la location, sans information à ce stade sur de potentiels utilisateurs, même si aucune des parties ne qualifie cette réalisation de lancement en blanc. Conçu par le groupe BEG avec les architectes Corinne Gaillard et Benjamin Delaloy, le futur bâtiment sera composé de cellules dos à dos, dont 5 de 12 000 m², et 4 de 1 500 m² pour les produits dangereux inflammables, entre autres. Le tout vise une certification Breeam Very Good, avec une démarche de développement durable faisant écho à la Charte Afilog, et une toiture qui accueillera une vaste centrale photovoltaïque (environ 9 000 MWh de production annuelle, soit l’équivalent de la consommation de 4 500 habitants). « Dans un contexte de raréfaction de l’offre, amplifié sur les plateformes de grande taille, ce site offrira aux utilisateurs une plateforme de dernière génération, rapidement disponible, desservant Paris en 2h30, Lyon en 3h et 90% du territoire national en 6h », a souligné Nicolas Lutge, directeur de l’Asset Management Tertiaire au sein de TwentyTwo Real Estate. Avec cette position centrale, et la proximité de plusieurs autoroutes et d’une plateforme ferroviaire, la zone est prisée de la logistique. Ces dernières années, Intermarché et Carrefour ont d’ailleurs ouvert de vastes plateformes à quelques centaines de mètres. MR
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Développée par BEG Ingénierie et Atic Group près de Bourges, la plateforme GreenBerry et ses 80 000 m² ont été acquis en Vefa Par TwentyTwo Real Estate, en vue d’une livraison sur la fin 2023.
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