Grand Prix Logistique pour la messagerie bas-carbone du V.Park Compans

Présentée par Virtuo Industrial Property, qui l’a développée clé-en-main pour les besoins de Colis Privé et pour le compte d’Argan (avec sa casquette d’investisseur), c’est une messagerie bas-carbone de 15 300 m² réalisée à Compans (77) qui a décroché le Grand Prix du SIMI 2022 dans la catégorie Immobilier logistique. Dévoilé au printemps 2021 (voir NL 3301) et réalisé non loin de Paris-CDG sur un foncier de 5 hectares du groupe ADP (ex-Aéroports de Paris), ce projet a notamment été distingué pour avoir poussé le curseur sur les volets de l’éco-responsabilité et de la recherche d’économie d’énergie. Signé du cabinet d’architecture Aeco, et construit sous la maitrise d’œuvre de CLC Ingénierie, ce centre de tri et de distribution de colis est un bâtiment double-face, avec quelque 89 quais bordant sa halle de 14 200 m² (auxquels s’ajoute 1 000 m² de bureaux). Dans une logique de projet pilote pour sa démarche durable, Virtuo s’est efforcé d’en réduire l’impact carbone de 30%, en mobilisant sur le sujet son V.Lab créé pour répondre à l’objectif de neutralité carbone, et en lien avec le cabinet ELAN, expert d’un immobilier plus vertueux. Ce dernier l’accompagnait jusque-là dans la certification de ses projets, avec un curseur réhaussé sur ce V.Park Compans (certification Breeam Excellent et label BiodiverCity), et leur collaboration a ici mené à de nouvelles initiatives : en matière de réduction des ilots de chaleur, avec des dalles plus claires en toiture ou une végétalisation du toit du plot tertiaire, de limitation de l’imperméabilisation des sols sur le parking VL, d’utilisation de béton moins carboné et de matériaux bio-sourcés (isolation, peinture), et avec un volet de reboisement sur des zones alentour. Sans oublier une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation en toiture, devenue la règle sur les bâtiments du parc d’Argan. MR