Argan boucle 2022 avec 3,5 millions de m² d’entrepôts

Cotée sur Euronext, la foncière française Argan annonce avoir bouclé l’année 2022 à la tête d’un patrimoine de 3,5 millions de m², avec une centaine d’entrepôts tous implantés dans l’Hexagone. L’ensemble atteint quasiment 4 Md€ de valorisation et a généré 166 M€ de revenus locatifs pour Argan l’an dernier. Leur augmentation de 6% tient surtout aux loyers en année pleine des réalisations 2021, à la demi-douzaine de développements livrés l’an dernier, et à l’acquisition auprès de Renault d’un entrepôt de 153 000 m² à l’automne (voir NL 3649). Sur 2022, Argan a investi près de 220 M€ pour étoffer et moderniser son parc, occupé à 99% (sous peu à 100% avec la relocation d’un site à Ferrières). L’année s’était ouverte avec la livraison près de Marne-la-Vallée du premier site concrétisant son concept-maison Autonom d’entrepôt à bilan carbone neutre sur la phase d’exploitation, dont les 14 000 m² sont loués par deux grands acteurs internationaux (voir NL 3474). Et trois autres nouveaux entrepôts ont été livrés depuis l’été : à Caen, un 18 000 m² loué au distributeur d’outillage et de quincaillerie Legallais (2^ème projet Autonom, voir NL 3452), dans le 77 à Compans une messagerie bas carbone de 15 000 m² développée par Virtuo pour Colis-Privé (Grand Prix Logistique du dernier SIMI, voir NL 3673), et à Saint-Jean-de-la-Neuville près du Havre une plateforme de 14 000 m² louée au fabricant de dispositifs médicaux Didactic (voir NL 3422). On notera aussi différentes extensions de sites existants : 7 000 m² supplémentaires sur l’entrepôt loué par Arvato Services Healthcare à Marne-la-Vallée, ou dans la même zone l’ajout d’une cellule de 6 000 m² loué à Intersurgical sur un site occupé de longue date par L’Oréal, et enfin la vaste extension de 18 000 m² d’un site à Albon (26), partagée entre le prestataire Bert et le groupe alimentaire Nutrition et Santé, qui occupait les 13 000 m² déjà bâtis. Sans oublier la finalisation de plusieurs réhabilitations d’envergure d’entrepôts relevant d’un portefeuille relevant d’une SCI portée à 60/40 par Argan et Carrefour. MR