Après avoir engagé trois développements en quelques mois, dont celui tout récent d’un entrepôt de 34 500 m² au Mans (voir NL 3730), Scannell Properties dévoile un autre levier de son développement dans l’Hexagone avec le rachat de trois plateformes logistiques existantes de Classe A, qu’exploitait l’enseigne Lidl (selon nos informations). Montée avec le concours de BNP Paribas Real Estate Transaction, l’opération totalise plus de 70 000 m² répartis entre les Côtes-d’Armor, le Pas-de-Calais et la Meurthe-et-Moselle. « Dans un contexte de Zéro Artificialisation Nette et de complexité d’obtention des autorisations de construire en France, cette acquisition illustre notre capacité à diversifier notre stratégie d’investissement en acquérant des sites existants, qu’il s’agisse de bâtiments à réhabiliter ou de friches à redévelopper », souligne Hugues Desbarrières, directeur du développement France de Scannell Properties. En pleine refonte de ses capacités logistiques dans l’Hexagone, en développant nombre de sites d’envergure, Lidl va libérer –ou a déjà cessé d’exploiter– les trois entrepôts en question, situés près de Guingamp (22 600 m² sur un foncier de 8,5 hectares à Ploumagoar), de Béthune (21 800 m², sur 7,2 hectares à Lillers), et de Nancy (27 300 m² sur quasi 10 hectares à Gondreville). Après le départ de l’enseigne, Scannell réalisera sous 12 à 18 mois des travaux de réhabilitation et d’amélioration des performances énergétiques des bâtiments. Et une fois rénovés et reloués, ils seront remis sur le marché de l’investissement, note le développeur-investisseur, qui a saisi cette opportunité pour accélérer in fine son développement en France et à l’échelle européenne. Fondé en 1990 aux États-Unis (son siège est à Indianapolis), Scannell a mené depuis plus de 530 projets de développement de part et d’autre de l’Atlantique, soit près de 13,8 M de m². MR
Les trois plateformes rachetées par Scannell Properties étaient exploitées par Lidl près de Béthune (en haut), Nancy (G) et Guingamp (D). © DR