Le distributeur néerlandais Intergamma va se doter d’un centre de distribution de 95 000 m² qu’a entrepris pour lui le développeur-investisseur d’origine belge Montea à Tiel, au centre des Pays-Bas. Fort de plus de 360 magasins sous ses enseignes Gamma et Karwei, cet acteur phare du marché du bricolage au Benelux compte rassembler sur place les opérations relevant aujourd’hui de quatre sites, afin de centraliser et densifier son stock, et optimiser le transport vers ses points de vente (un des entrepôts opérait déjà à Tiel depuis 2021, avec plus de 200 salariés). Ce projet immobilier d’envergure repose sur le redéveloppement par Montea du foncier de l’ancienne verrerie AGC Glasfabriek, fermée en 2015, qui a impliqué un vaste volet démolition. Visant une certification Breeam Excellent, le bâtiment « fera partie des 10% de nouveaux développements les plus durables », assure le développeur, qui prévoit une finalisation pour l’été 2025, avec la signature d’un bail long terme de 15 ans par Intergamma. L’installation de 22 000 panneaux solaires est prévue en toiture, et un stockage de cette électricité par des batteries est à l’étude, pour en lisser l’utilisation. « Ce développement sur un ancien site d'usine en cours de revitalisation complète, avec tous les défis qui en découlent, s'inscrit parfaitement dans la stratégie de Montea », note Hylcke Okkinga, son directeur pour les Pays-Bas. Au-delà de la valeur du terrain, le projet représente plus de 65 M€ d’investissements. Et quelque 20 hectares sont encore disponibles sur le site, pour y mener d’autres projets. MR
Le centre de distribution de 95 000 m² que développe Montea pour Intergamma à Tiel devrait être finalisé pour l’été 2025. © Montea