Début septembre, GLP a réceptionné les 100 000 m² de l’ambitieux programme nordiste acquis à l’été 2022 en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement), initié puis réalisé par la branche immobilière SIG du 3PL nordiste Log’S (voir NL 3598). L’enjeu est évidemment de le louer au plus vite, et EOL fait valoir le mandat de commercialisation confié par le propriétaire, cependant non exclusif vu que cinq autres grands brokers sont aussi mobilisés (Arthur Loyd Logistique, BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Tostain & Laffineur). Des discussions progressent avec plusieurs potentiels utilisateurs (y compris Log’S), assure GLP, dont la préférence irait à une location d’un bloc, ou à deux exploitants. Le bâtiment est en tout cas flexible avec ses 16 cellules –dont 4 traversantes– et ses 4 blocs bureaux. EOL souligne qu’il est « immédiatement disponible » et situé au cœur du « second pôle logistique français après l’Île-de-France » (plus de 15% de la demande placée nationale l’an dernier). Proche de Valenciennes, à moins de 20 km de la frontière belge, ses perspectives sont même européennes, d’autant que ce format XXL permet une véritable massification des flux. Une opportunité à saisir, note le spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise, surtout que les projets d’une telle taille deviennent de plus en plus complexes à monter. « Disposant de larges autorisations ICPE, ce site peut cibler des activités de grande distribution, d’e-commerce mais aussi des activités en lien direct avec la stratégie de réindustrialisation du territoire », souligne Karine Louarn, consultante logistique chez EOL. Le parc d’activités des Pierres-Blanches en question a ainsi déjà été choisi par près d’une dizaine d’industriels et de distributeurs, dont le groupe Lesaffre pour une nouvelle usine, ou Verso Energy pour un futur site de production d’hydrogène. Proche de l’A2 et l’A21, il bénéficie enfin d’une desserte trimodale via ses connexions ferroviaires et fluviales. Un atout pour décarboner ses flux d’approvisionnement comme de distribution. MR
Implantée sur une friche sidérurgique, la plateforme de GLP à Denain compte 16 cellules immédiatement disponibles, et fait l’objet d’une certification Breeam Very Good, « témoignant d’efforts anticipés sur l’énergie et la biodiversité », note EOL. © GLP