À 25 km du périphérique et avec 116 00 m² à bâtir, c’est un parc d’une rare envergure en Ile-de-France que développe près de Cergy-Pontoise Dentressangle Immobilier Logistique (DIL), qui en lance la commercialisation (avec le concours de CBRE sur la partie logistique, soit l’essentiel des surfaces). Baptisé eParkWest, ce programme se déploie sur les 27 hectares de l’ancien site de Renault au sein du parc des Bellevues à Éragny-sur-Oise, le constructeur ayant transféré son activité axée sur la logistique des pièces détachées vers un nouvel entrepôt XXL signé Telamon (ex Panhard) à quelques km (voir NL 3354). Acquis en 2021 par DIL, ce foncier à proximité de la Francilienne et de l’A15 lui a permis d’inscrire ce vaste projet dans l’objectif ZAN (zéro artificialisation nette) et propose plusieurs bâtiments. En l’occurrence une plateforme logistique de quasi 80 000 m² et 17 m de haut et deux autres sites clés-en-main : un entrepôt de 19 500 m² axé stockage aux deux larges cellules et un bâtiment de 16 500 m² plutôt destiné à des activités industrielles. Les permis et autorisations ayant été décrochés, il est purgé de tout recours pour une mise en chantier dès que de futurs utilisateurs auront signé, dans la perspective d’une livraison à partir du début 2025. « eParkWest est un projet exceptionnel par sa taille, son emplacement, et son ambition d’inventer le parc d’activités économiques et industrielles de demain : plus agréable et efficace pour les utilisateurs, plus durable dans sa construction et son utilisation. Il est l’illustration du savoir-faire de DIL à l’heure du ZAN et montre qu’une parfaite coordination entre acteurs économiques et collectivités permet de développer les territoires positivement, avec un nombre certain d’emplois à la clé », fait valoir Christophe Broncard, le directeur général de cette filiale immobilier logistique de la holding familiale Dentressangle. Au-delà du redéveloppement foncier, le projet vise une empreinte environnementale optimisée, avec l’optique d’une construction bas carbone, ses 6 hectares d’espaces verts, ses puissantes centrales photovoltaïques annoncées sur plus de 50% des toitures ou un chauffage relevant d’une centrale urbaine recourant majoritairement à la biomasse et à l’incinération de déchets. Il vise les certifications Breeam Excellent et Well niveau Silver. MR
Le vaste eParkWest dont Dentressangle IL lance la commercialisation près de Cergy-Pontoise propose différents bâtiments pour un total de 116 000 m² © GBL Architectes