Les sept cellules du bâtiment DC3 développé par Prologis sur son parc de Douvrin, à une vingtaine de km de Lille, ont toutes été louées à la filiale Simastock du prestataire logistique et transport nordiste Bils-Deroo. Développée en blanc par le poids-lourd de l’immobilier logistique, cette plateforme de 45.000 m² a été livrée cet été par le contractant général Idec, après 10 mois de travaux. Simastock l’a prise à bail en totalité pour 10 ans au service de son client Groupe Atlantic, pour lequel il opère déjà sur ce même Parc des Industries Artois-Flandres un bâtiment de taille équivalente longtemps exploité par PSA (et réaménagé par Bils-Deroo pour la logistique). Pour le Groupe Atlantic, fleuron français du secteur CVC (chauffage, ventilation et climatisation), la zone a l’avantage d’être proche de son usine de Billy-Berclau, la commune voisine, et ces nouvelles capacités de stockage accompagnent à la fois la transformation en cours de son schéma logistique et sa forte croissance liée au remplacement de nombre d’équipements par des solutions plus performantes, notamment sous l’angle environnemental. Le DC3 de Prologis est d’ailleurs au diapason, vu sa certification en cours Breeam Excellent, sa labellisation BiodiverCity, mais aussi son recours…à des pompes à chaleur. Pour Bils-Deroo, le développement de ses capacités sur Douvrin était un projet de longue date et s’inscrit dans une sensible extension de son parc d’entrepôts, qui atteint en cette fin d’années le million de m² dans l’Hexagone (comme annoncé au printemps dernier, voir NL 3729). Il devrait d’ailleurs aussi réceptionner sous peu dans la région un autre entrepôt de 50.000 m² à Lambres-lez-Douai, dont la moitié sera dédié à un client existant ; et un autre projet important devrait être finalisé courant 2024 à Billy-Berclau avec le Groupe Mazureau, foncière familiale d’origine bretonne. On notera qu’au-delà de ses propres besoins et de ceux de ses clients, l’approche immobilière du groupe Bils-Deroo passe aussi par la mise en location de bâtiments pour des tiers, dans le cadre de baux précaires ou commerciaux. MR
Réalisée par Idec en 10 mois, la plateforme de 45.000 m² développée par Prologis sur son parc de Douvrin est intégralement louée à Simastock, du groupe Bils-Deroo. © Prologis