Il y a un an, le distributeur 4Murs décidait de regrouper sa logistique sur un nouvel entrepôt proche de son siège de Marly-en-Moselle (voir NL 3709), et c’est la foncière Argan qui développe ce nouveau site de 9.500 m² sur la commune voisine d’Augny, au sud de Metz . Un bail en l’état futur d’achèvement (Befa) a été signé pour une durée de 12 ans (dont 9 fermes), et la construction a été confiée à GSE, pour une livraison sur cette fin d’année. Ces capacités permettront à 4Murs de rationaliser ses opérations pour le traitement de ses plus de 7.000 références dans l’univers de la maison, destinées à ses 106 magasins en France et en Belgique ainsi qu’à son activité e-commerce. Mais l’enjeu est aussi d’accompagner l’élargissement de sa gamme à des lignes de produits Lifestyle ou Enfants, notamment. Pour densifier ses stocks et gagner en efficacité de préparation, l’enseigne a de longue date opté pour l’automatisation en s’appuyant sur un AutoStore, qui sera déménagé vers le nouvel entrepôt. Pour Argan, ce projet marque un retour sur Augny et la friche de l’ancienne base aérienne du plateau de Frescaty, où la foncière avait réalisé son plus important site à date : les 185.000 m² du ‘Fulfillment Center’ à étages d’Amazon (co-réalisé avec Virtuo et livré courant 2021, voir NL 3411). La taille est plus modeste pour le projet destiné à 4Murs (même si la réserve foncière permettra une extension de 8.000 m²), mais l’innovation est aussi de mise : le bâtiment relève de son concept-maison Aut0nom, qui associe la production d’électricité via une centrale photovoltaïque en toiture et la capacité de la stocker via des batteries pour l’autoconsommer au fil des besoins (le chauffage relevant aussi de pompes à chaleur électriques). Argan fait valoir des émissions de CO2 ainsi divisées par 10 par rapport à un entrepôt classique. Et sur ce projet, le résiduel d’émissions sera compensé par un plan de reboisement mené en France, permettant au site un bilan carbone neutre en phase d’exploitation. MR
L’entrepôt de 9.500 m² qu’Argan réalise pour 4Murs à Augny (57) sera livré au 4ème trimestre. © A26 GL