La foncière immobilière du Groupe La Poste a entrepris un nouvel hôtel logistique urbain et d’activités de 18.000 m² sur 2 niveaux à Lezennes, au sein de la métropole lilloise. Confiés par Post Immo à GSE, co-concepteur de ce HLU qualitatif sur 2 niveaux avec le cabinet Architectures Anne Démians, les travaux ont été lancés ce premier semestre en vue d’une livraison au 1er trimestre 2025. Les 12.000 m² en rez-de-chaussée seront accueilleront des activités du groupe postal tandis que les 6.000 m² en R+1, accessible aux véhicules jusqu’à 12 tonnes et divisés en 12 cellules de 500 m², seront mis à disposition de PME et PMI locales. Pour Poste Immo, ce projet imaginé en 2022 fait office de « démonstrateur de son savoir-faire en matière de reconversion de friches au bénéfice de la ville décarbonée et du dynamisme territorial », en cohérence avec la démarche Zéro artificialisation nette (ZAN). Cet investissement de 27 M€ bénéficie d’ailleurs d’un volet de financement France Relance le recyclage de friches industrielles. C’est sur un foncier de 5 hectares longtemps occupé par un centre de tri postal au sein de la zone d’activités du Hellu qu’est menée cette nouvelle réalisation sur-mesure, dont les 2 niveaux et la compacité vont libérer de l’espace au sol pour la re-végétalisation du site, qui comptera 15% d’espace en pleine terre avec une micro-forêt. Et l’architecture du bâtiment, qui allie aluminium recyclé et structure mixte en bois et béton, va contribuer à la régulation des apports de lumière et de chaleur, cet accent sur les performances énergétiques se traduisant aussi par une centrale photovoltaïque ou de la géothermie (pour le chaud et le froid). Le projet vise ainsi une certification HQE Très performant, et les labels BiodiverCity et E+C- (énergie positive et réduction carbone). GSE fait d’ailleurs valoir que 13.000 m³ de bétons concassés issus de la démolition de l’ancien bâtiment vont être réemployés, et que nombre des nouveaux matériaux seront biosourcés. MR
Développé sur une friche industrielle, l’hôtel de logistique urbaine de Poste Immo à Lezennes comptera deux niveaux, avec une rampe d’accès pour ses 12 petites cellules en R+1. © Architectures Anne Démians