La branche KSI dédiée au développement d’APRC Group a lancé un nouveau programme de 26.000 m² au sein de la Métropole Européenne de Lille, sur un foncier de 5 hectares de la zone d’activités de La Lainière. Réalisés par son autre branche APRC en tant que contractant général, les travaux ont été lancés la semaine dernière en vue d’une livraison à l’été 2025. Tourné vers une logistique urbaine ou industrielle de proximité intégrant des livraisons zéro émission, ce programme proposera 24.200 m² répartis en 4 cellules, avec possibilité de froid positif et ICPE pour héberger des stocks, ainsi que 1.600 m² de bureaux. Le tout est divisible à partir de 6.000 m², et lancé en blanc en confiant à KSI sa commercialisation. Mené sur une friche issue de l’industrie textile, ce projet s’inscrit dans la revitalisation d’une zone urbaine mixte de 33 hectares à cheval sur les communes de Roubaix et Wattrelos (70% d’activités économiques et 30% de logements). Ce vaste programme initié par la métropole lilloise est en pratique mené par la société d’économie mixte Ville Renouvelée, qui a notamment sélectionné le projet de KSI sur la base de critères durables : gestion énergétique, de l’eau, valorisation des déchets, matériaux employés, ou impact écologique et paysager (plus de 10.000 m² d’espaces verts sont prévus). Toute la toiture accueillera en outre des panneaux photovoltaïques sur ce programme visant une certification Breeam Excellent. « Avec cette opération, APRC Group poursuit sa stratégie de développement à travers son activité de promotion, sachant que côté foncier, les friches industrielles et urbaines représentent un important réservoir », souligne Jean-Marie Guillet, le DG de KSI, qui compte non seulement plus de 250.000 m² de développements en cours en France, mais aussi quelque 350.000 m² en Italie, et 100.000 m² en Espagne. MR
Le projet développé par KSI et bâti par APRC s’inscrit dans la redynamisation d’un quartier mixte menée en veillant à la complémentarité des usages et fonctions urbaines. ©APRC Group