Le promoteur-gestionnaire d’actifs d’origine allemande Garbe Industrial Real Estate a entrepris une plateforme logistique de 27.000 m² à Pléchâtel, à une trentaine de km au sud de Rennes, dont la construction a été lancée le mois dernier par le contractant général Idec. Confiant dans le potentiel de la zone et l’attractivité de ce projet, Garbe le réalise en blanc, la commercialisation ayant débuté avec un horizon de livraison au 2nd semestre 2025. On notera que ce développement s’inscrit dans le partenariat annoncé début septembre entre cet acteur pan-européen fondé il y a 25 ans (10 Md€ d’actifs sous gestion aujourd’hui) et un fonds du géant américain BlackRock, dans le cadre d’une JV qui a aussi engagé un projet de 70.000 m² à Salzgitter, au centre de l’Allemagne. Pour la future plateforme bretonne, les équipes d’Idec ont étroitement collaboré avec Garbe afin d’optimiser le projet, pour veiller à la divisibilité de ce programme comptant 4 cellules de stockage, susceptible d’accueillir un ou deux locataires-exploitants (avec la possibilité de mise à disposition anticipée pour l’installation de racks), ou pour l’exemplarité de sa démarche environnementale, qui vise une certification Breeam Excellent. Au-delà de l’emploi de matériaux respectueux de l’environnement ou de la qualité de l’aménagement paysager, l’accent sur la réduction de l’empreinte écologique s’illustre par l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur 100 % de la toiture, en s’appuyant sur les expertises en la matière du Groupe Idec. MR
Les 27.000 m² développés par Garbe et construits par Idec à Pléchâtel (35) pourront accuillir un ou deux locataires. © Groupe Idec