Hier, au salon MIPIM de Cannes, Swiss Life Asset Managers France et Mont Thabor Capital Partners, associés au sein de la structure Mont Nébo Invest, ont lancé officiellement la commercialisation d’un actif immobilier de plus de 16.000 m² (10.000 m² de stockage et 6.000 m² de zone process) situé au 66 Avenue des Champs-Élysées et issu de la conversion d’un parking sous-terrain sur 9 niveaux. « Atelier Logistique Champs-Élysées » se définit comme un hub innovant et « invisible » de logistique urbaine d’hyper-proximité (Supply Chain Retail), conçu pour répondre aux besoins de stocks avancés et de base de livraison via des moyens 100% décarbonés pour le réapprovisionnement rapide des points de vente alentours (entre 5 et 20 minutes de délai). Les travaux, qui ont commencé en septembre 2024, seront terminés d’ici novembre, y compris sur la partie transitique automatisée et pilotée par l’IA des rampes d’accès inclinées, présentée comme « une innovation technique de rupture avec une technologie 100% française ». Deux axes de commercialisation sont en cours, l’un sur la partie exploitation logistique du site, l’autre sur les « utilisateurs finaux » (acteurs du luxe, de la pharma, de la distribution CHR notamment). « Des discussions sont déjà très fortement engagées avec deux majors de la prestation logistique » nous a confié Victor Bardon, le directeur de la Maîtrise d’Ouvrage chez Swiss Life Asset Managers France. Parallèlement, des réflexions avancées sur la flotte de véhicules ont aussi été menées avec Renault Trucks sur la partie préacheminement (camion de 7,5 t) comme sur le dernier km (entre 30 et 50 véhicules, qui pourraient inclure des Traffic, des Kangoo et des vélos cargo Kleuster), car cela a des conséquences sur l’adaptation du rayon de giration des rampes d’accès. En prenant en compte la montée en charge technique du site, l’Atelier Logistique Champs-Élysées devrait entrer en pleine exploitation d’ici l’été 2026. À noter que la marque Bright House (voir NL 3799) n’est plus mentionnée dans le cadre de ce projet. Elle désigne une offre de service multisites portée par Mont Thabor Capital Partners (association de Mont Thabor Asset Management et du fonds d’investissement belge Everest Holding), l’un des deux partenaires de l’Atelier Logistique Champs-Élysées. JLR
Une conférence de presse est prévue le 3 avril (durant le SITL 2025), pour découvrir l’espace témoin de plus de 500 m² de l’Atelier Logistique Champs-Elysées. © Mont Nébo Invest, Rsi.studio